بازسازی خانه جهت تغییر فضای خانه انجام می شود که نیازمند زمان و امکانات است اما آنچه حائز اهمیت است این است که بازسازی خانه چقدر طول می کشد؟
در پاسخ به این سوال باید گفت، نمی توان به صورت دقیق مدت زمان بازسازی را تخمین زد؛ اما به صورت کلی بازسازی یک خانه یک الی دو ماه زمان می برد.
عواملی موثر در زمان بازسازی خانه
مشخص کردن میزان بازسازی
ابتدا باید مقدار بازسازی مشخص شود. گاهی یک خانه نیازمند بازسازی جزئی است که شامل تغییرات جزئی مثل تغییر کف پوش ها، رنگ آمیزی دیوارها است اما گاهی یک خانه نیازمند تغییرات بزرگ مانند گچ بری، نصب تاسیسات جدید و… است که قاعدتاً خانه ای که نیازمند تغییرات بزرگ است زمان بیشتری نسبت به خانه ای با تغییرات کوچک می طلبد.
قدمت خانه
قدمت خانه از دو جهت تاثیر بسیار زیادی در روند بازسازی دارد اول اینکه خانه ای که دارای قدمت بالا است قاعدتاً نیازمند بازسازی بیشتری است دوم اینکه بازسازی خانه هایی با قدمت بالا نیازمند صبر و دقت است تا حادثه ای خارج از برنامه رخ ندهد. بنابراین باید با دقت و مهارت بازسازی انجام شود.
اندازه و مساحت خانه
بازسازی خانه های کوچک به دلیل مساحت و امکانات کمتر سریع است اما خانه های بزرگ به دلیل مساحت بالایی که دارد زمان بیشتری را می طلب.
نیروی کار
نیروی کار مهمترین عامل جهت بازسازی است. پیمانکاری که دارای اخلاق حرفه ای است و تمامی کارهای خود را طبق برنامه انجام میدهد، در زمان مناسب کار را به پایان می رساند اما پیمانکاری که بدقولی می کند و نامنظم است، همیشه کارها را به تعویق می اندازند و در نهایت بعد از مدت زمان طولانی کار را تحویل می دهد.
سرمایه و امکانات
هر چه کارفرما سرمایه بیشتری داشته باشد زودتر می تواند بازسازی را به اتمام برساند زیرا امکانات و ابزارها را در زمان مناسب تهیه می کند و نیروهای بیشتر را به کار می گیرد.
موقعیت مکانی خانه
خانه هر چه از شهر دور باشد به زمان بیشتری برای بازسازی نیاز دارد زیرا برای تامین مصالح و نیروی کار باید مسافت زیادی را طی کند که زمانبر است. همچنین مدت زمان بازسازی خانه هایی که در مناطق سردسیر هستند بیشتر از خانه هایی هستند که در مناطق گرمسیر و خوب قرار دارند.
زمان و شرایط آب و هوایی
بهترین زمان برای بازسازی فصل بهار و تابستان است زیرا نه تنها هوا خوب است و کارها زودتر انجام می شود بلکه نیروی کار باتوجه به طولانی بودن روز، فرصت بیشتر برای انجام کار دارد.
چالش های پیش بینی نشده
گاهی حوادثی رخ می دهد که باعث تاخیر یا توقیف کار می شود. پیمانکار باید این حوادث را در نظر داشته باشد تا بتواند در زمان وقوع بهترین عملکرد را در کوتاه ترین زمان داشته باشد.
راهکارهای کاهش زمان بازسازی
- برنامه‌ریزی: داشتن برنامه‌ریزی دقیق و جامع تاثیر بسیار زیادی در کاهش زمان بازسازی دارد زیرا تمامی مراحل و اقداماتی که باید انجام گیرد را مشخص می‌کند تا در آینده با مشکل و چالشی مواجه نشوید. در صورتی که مشکل یا چالشی ایجاد شد اگر برنامه‌ریزی دقیق داشته باشید می‌توانید این مشکلات را به صورت موثر حل کنید.
- تهیه مصالح: تهیه مصالح در زمان مناسب یکی دیگر از عوامل موثر در کاهش زمان بازسازی است. مصالح باید قبل از شروع بازسازی و در زمان مقرر شده تهیه و آماده باشد همچنین میزان مصالح نیز باید به حد کافی باشد تا نیازی به خرید چند مرحله‌ای مصالح نباشد.
- به کار گیری نیروی کار مناسب: نیروی کار از دو جهت دارای اهمیت می‌باشد اول اینکه شما باید با توجه به میزان بازسازی و متراژ بنای خود از تعداد نیروی کار مناسبی بهره‌مند شوید تا کارها در زمان مناسب انجام گیرد و دوم اینکه باید افرادی را که دارای دانش و تخصص می‌باشند را برای چنین کارهایی استخدام نمایید تا تمامی اقدامات را به صورت کامل و با مهارت انجام دهند.
- مدیریت و نظارت دائمی: مدیریت و نظارت دائمی در روند بازسازی موثر است. اگر به صورت مداوم از پروژه بازدید نمایید و اقداماتی که باید افراد انجام دهند را بررسی کنید از کیفیت انجام آنها آگاهی پیدا می‌کنید که در تسریع روند بازسازی موثر است.
زمانبندی بازسازی خانه
همانگونه که ذکر شد بازسازی خانه به عوامل بسیار زیادی بستگی دارد که هر یک تاثیر مستقیمی بر روی زیاد یا کم شدن زمان بازسازی خانه شما دارد اما به صورت کلی در این بخش زمانبندی بازسازی خانه را به صورت تخمینی برای شما شرح داده‌ایم.
تخریب
تخریب یکی از مراحل مهم بازسازی خانه است که باید به صورت کامل اصولی و توسط متخصصین انجام شود تا از رخ دادن مشکلات دیگر جلوگیری کند. تخریب شامل قسمت‌های مختلف خانه می‌شود که عمدتاً از ۵ تا ۱۵ روز به طول می‌انجامد و بستگی به ابعاد قسمت‌هایی دارد که می‌خواهید آنجا را تخریب کنید.
تعویض کاشی و کفپوش
تعویض کاشی یکی از مسائل بسیار مهم در بازسازی خانه‌ها محسوب می‌شود که شامل دو بخش خارجسازی کاشی و نصب کاشی‌های جدید می‌شود که حدود ۱۰ الی ۱۵ روز طول می‌کشد و بستگی به متراژ سطح آشپزخانه، سرویس بهداشتی، حمام و … شما دارد.
تعویض لوله کشی و سیم کشی
خدمات تاسیساتی در برخی از منازل اجرا می‌شود و عمدتاً در خانه‌های قدیمی که دارای بافت قدیمی و لوله کشی و سیم کشی فرسوده هستند انجام می‌شود اجرای این خدمات نیز حدود ۱۰ الی ۱۵ روز به طول می‌انجامد و بستگی به متراژ بنا، میزان فرسودگی لوله، سیم برق و … دارد.
تعویض درب و پنجره‌های قدیمی
تعویض درب و پنجره‌های قدیمی نیز در جهت نوسازی و بهینه سازی انرژی انجام می‌شود تا کیفیت زندگی را افزایش دهد. زمان لازم برای تعویض درب و پنجره‌های قدیمی بستگی به تعداد درب‌ها و پنجره‌ها، نحوه اتصال آنها و … دارد اما به صورت کلی تعویض درب و پنجره‌های قدیمی حدود ۵ روزی طول می‌کشد.
رنگ آمیزی دیوارها و …
رنگ آمیزی دیوارها نیز به روش‌های مختلفی انجام می‌شود که هر کدام از آن روش‌ها در مدت زمان مشخص و متفاوتی انجام می‌شود اما اگر بخواهیم دیوارها را با روش‌های مختلف رنگ آمیزی کنیم حدود ۱۰ الی ۱۵ روز زمان می‌برد.
نصب انواع شیرآلات
نصب انواع شیرآلات شامل شیرآلات سرویس بهداشتی، آشپزخانه و حمام می‌شود که حدود ۱ الی ۲ روز زمان می‌برد.
گچ‌کاری و اجرای کناف
اجرای کناف به روش‌های مختلفی انجام می‌شود که با توجه به منزل، سلیقه و نیاز شما انجام می‌شود ولی به صورت کلی اجرای کناف و گچ کاری حدود ۱۰ الی ۱۵ روز زمان می برد.
تعویض کابینت و کمد دیواری
کابینت و کمد دیواری از ابزارهایی هستند که نیاز به زمان برای ساخت می‌باشند بنابراین مدت زمان اجرا و تعویض کردن کابینت و کمد دیواری حدود ۵ الی ۱۰ روز می‌باشد اما بستگی به ابعاد آشپزخانه و اتاق خواب شما دارد همچنین تعداد کابینت‌ها و کمد دیواری‌هایی که می‌خواهید نیز در زیاد یا کمتر شدن مدت زمان آن دخیل است.
مدت زمان لازم برای انجام هر یک از مراحل با توجه به تخصص پیمانکار متفاوت است. اگر شما پیمانکاری متخصص برای انجام بازسازی منزل خود انتخاب کنید قاعدتاً خانه شما در مدت زمان کمتری بازسازی می‌شود و بالعکس؛ بنابراین با انتخاب شرکت آسال سازه پرگاس که دارای تیم کاری حرفه‌ای می‌باشد بازسازی خانه خود را در کمترین زمان و به شکل اصولی انجام دهید.
سخن پایانی
فرایند بازسازی ساختمان، فرایندی زمانبر است که نیازمند برنامه ریزی دقیق و مدیریت کامل پیمانکار است. در فرایند بازسازی ساختمان باید از بهترین پیمانکارها به کار گرفت تا فرایند بازسازی در کمترین زمان و بالاترین کیفیت انجام شود که شرکت آسال سازه در این حوزه برجسته ترین شرکت است. جهت اطلاع از زمان موردنیاز برای بازسازی محل موردنظر، با ما در ارتباط باشید.