بازسازی واحد تجاری

واحد‌های تجاری باید به روز و مدرن باشند تا بتوانند در بازار رقابتی جایگاه خود را حفظ کنند که بازسازی فرصتی عالی برای ایجاد تغییرات مثبت و موثر است که واحد تجاری شما را به بهترین حالت خود تبدیل می کند. واحد تجاری باید به گونه ای باشد که در عین جذابیت، نیازهای مشتریان را نیز برطرف کند.

مراحل بازسازی واحد تجاری:

 بررسی و ارزیابی وضعیت موجود

گام اول، بررسی وضعیت موجود واحد تجاری است؛ هر واحد تجاری دارای مشکلاتی است که باید در وهله اول مشخص شوند از جمله میزان خرابی ها، بررسی لوله کشی، سیستم برق کشی و… . اهمیت این مرحله از آن جهت است که هدف از بازسازی مشخص می شود تا مراحل بعدی برای دست یابی به آن هدف، مشخص و طی شوند.

مشخص کردن نیازها و انتظارات

زمانی یک واحد تجاری نیازمند بازسازی می شود که دیگر پاسخگوی نیازهای کارفرما و مشتریان نباشد که این نیازها می تواند متنوع باشد همچنین هر کارفرمایی، انتظاراتی از محل کار خود دارد که باید برآورده شود تا آن فضا به فضایی منحصر به فرد و مدرن تبدیل شود.

برنامه ریزی

برنامه ریزی بعد از ارزیابی و تشخیص نیازها و مشکلات یک واحد تجاری انجام می شود تا با توجه به مشکلات و خرابی های موجود، تقدم و تأخر رسیدگی به هر یک از آنها مشخص شود همچنین برنامه ریزی، باعث نظم بخشی به نحوه انجام بازسازی می شود که اگر طبق آنچه گفته شده پیش رود در زمان مقرر شده نیز به پایان می رسد. یکی از دلایل اصلی برنامه ریزی این است که مشکلات احتمالی و چالش هایی که امکان رخ دادنشان بالا است را مشخص می کند تا در هنگام رخ دادن، بهترین عملکرد را داشته باشد.

تامین مصالح و تجهیزات

در هنگام بازسازی ساختمان میزان مصالح لازم برای بازسازی نیز مشخص می شود که باید با توجه به بودجه کارفرما تهیه شوند همچنین تجهیزاتی که قرار است در واحد تجاری تعبیه شود نیز باید خریداری شود.

انتخاب روش بازسازی

در صورتی که شما دانش و مهارت لازم برای بازسازی را داشته باشید می توانید با طی کردن مراحل بالا و جذب نیروی کار ماهر بازسازی را شروع کنید که خود شما مدیریت پروژه را بر عهده می گیرید اما اگر توانایی لازم را ندارید می توانید پیمانکاری مناسب یافته و تمامی کارها را به او بسپارید تا با توجه به تجربه و مهارت خود بازسازی را شروع و انجام دهد.

نظارت بر بازسازی

زمانی که بازسازی ساختمان شروع می شود شما باید بر تمامی مراحل نظارت کنید تا در صورت وجود مشکلی به آن رسیدگی کنید. نظارت از آن جهت اهمیت دارد که به شما این اطمینان را می دهد که تمامی کارها طبق برنامه پیش می رود و هیچ مشکلی وجود ندارد.

نکات مهم در بازسازی واحد تجاری

انتخاب شرکت مناسب

شرکت‌های بسیاری در زمینه بازسازی فعالیت می‌کنند که باید شرکتی مناسب برای بازسازی واحد تجاری خود برگزینید. در هنگام انتخاب شرکت مناسب باید به معیارها و ویژگی‌های یک شرکت خوب مانند سابقه و تجربه کاری، تیم حرفه ای و … توجه کرده و شرکتی معتبر و پیشتاز همچون شرکت آسال سازه پرگاس انتخاب نمایید.

توجه به بودجه و سرمایه

تمامی اقدامات مرتبط با بازسازی باید با توجه به بودجه و سرمایه مشتری انجام شود تا مشکلی در تامین مصالح و انجام اقدامات در آینده رخ ندهد و بازسازی در زمان مقرر شده به اتمام رسد.

استفاده از مصالح با کیفیت

یکی از معیارهایی که باعث مقاوم سازی بنا می‌شود استفاده از مصالح با کیفیت برای بازسازی است که باید با توجه به بودجه مشتری خریداری شود.

برنامه‌ریزی

برنامه‌ریزی مهم‌ترین و اصلی‌ترین عامل در موفقیت تمامی پروژه‌ها از جمله بازسازی است. برنامه ریزی به تمامی اقدامات بازسازی نظم می‌بخشد و باعث اتمام به موقع بازسازی می‌شود.

توجه به نیاز مشتری

مشتریان با توجه به نیازهای متفاوتی که دارند اقدام به بازسازی واحد تجاری خود می‌کنند که باید به این نیازها توجه شود تا بعد از بازسازی نیازهای مشتریان برآورده شود.

اهمیت بازسازی واحد تجاری

1. مقاوم سازی واحد: برخی از بناها به دلایل مختلف از جمله قدیمی بودن، ساخت نامناسب و … ساختار ضعیفی دارند که باعث می‌شود در هنگام رخ دادن حوادث دچار تخریب و ریزش شوند که آسیب جانی و مالی را به همراه خواهد داشت و یکی از روش‌های به صرفه و مناسب برای جلوگیری از این حوادث انجام بازسازی و مقاوم سازی واحد تجاری است.
2. افزایش ارزش ملک: هر بنایی با توجه به قدمت و نحوه ساختی که دارد دارای ارزش و قیمت به خصوصی است که بازسازی باعث افزایش ارزش ملک و در نهایت قیمت گذاری آن می‌شود زیرا واحد مجدد بازسازی و دارای مقاومت لازم می‌شود.
3. بهبود عملکرد و کارایی: برخی از واحدها به دلیل قدیمی بودن دارای عملکرد مناسب نیستند و برای آنکه عملکرد و کارایی لازم را داشته باشند باید بازسازی شوند. بازسازی تاثیر مستقیمی بر روی نو کردن واحد و به روز رسانی آن دارد که کارایی آن را افزایش می‌دهد.
4. افزایش زیبایی: واحد تجاری، محلی برای تجارت و خرید و فروش است؛ بنابراین باید زیبایی و جذابیت بصری کافی را داشته باشد که برای این کار باید واحد تجاری بازسازی یا نوسازی شود.
5. ایمن سازی واحد: منظور از ایمن سازی یعنی افزایش ایمنی سازه و استاندارد کردن آن است. برخی از سازه‌ها، ایمنی لازم را ندارند که با بازسازی ایمنی و استاندارد آنها افزایش می یابد.

هزینه بازسازی واحد تجاری

در بازسازی واحد تجاری عوامل بسیار زیادی دخیل است که این عوامل تاثیر مستقیمی بر روی کاهش یا افزایش هزینه بازسازی دارد که در ادامه به برخی از این عوامل اشاره خواهیم کرد.

متراژ واحد تجاری

هرچه متراژ بیشتر باشد میزان بازسازی، مصالح مورد نیاز برای بازسازی، دستمزد نیروی کار نیز افزایش پیدا می‌کند برای همین متراژ واحد تجاری هرچه بیشتر باشد هزینه بازسازی نیز بیشتر می‌شود و در مقابل هرچه متراژ واحد تجاری کمتر باشد هزینه بازسازی کاهش پیدا می‌کند.

موقعیت جغرافی ملک

موقعیت جغرافی ملک از عوامل موثر در تعیین هزینه بازسازی است زیرا اگر ملک تجاری شما در مناطق خوب و مرفه باشد هزینه بازسازی نیز بیشتر است چون در این مناطق هزینه مصالح، دستمزد نیروی کار، هزینه تجهیزات و … نیز بالا است.

هزینه مصالح

مصالح مورد نیاز برای بازسازی با توجه به کیفیت و میزان آن دارای قیمت‌های متفاوتی است که می‌توانید با توجه به بودجه خود آنها را تهیه نمایید.

نوع بازسازی

بازسازی شامل بازسازی‌های گسترده و جزئی می‌شود که باید با توجه به میزان خرابی و فرسودگی واحد تجاری انجام شود. قاعدتاً اگر بازسازی واحد شما گسترده باشد هزینه بازسازی افزایش پیدا می‌کند زیرا شما نیاز به بازسازی همه‌ی بخش‌ها از جمله کفپوش، سقف، دیوار، شیرآلات و … دارید.

دستمزد نیروی کار

دستمزد نیروی کار یکی دیگر از عوامل موثر در تعیین هزینه بازسازی است که باید با توجه به میزان بازسازی خود از تعداد نیروی کار مشخصی استفاده نمایید و دستمزد آنها را نیز بپردازید.

پرطرفدارترین سبک در بازسازی واحد تجاری

سبک مدرن:

سبک مدرن در بازسازی واحدهای تجاری یکی از پرطرفدارترین سبک‌ها محسوب می‌شود که بر پایه سادگی و کارایی شکل گرفته است. سبک مدرن، سبکی با خطوط صاف و ساده است که نمایانگر نظم ویژه‌ای می‌باشد که دارای رنگ‌های خنثی و ملایم همچون رنگ‌های سفید، مشکی، کرم، بژ و خاکستری می باشد. سبک مدرن بهترین سبک برای افرادی است که به دنبال سادگی، تازه بودن و در عین حال کارایی بالا هستند.

ویژگی‌های سبک مدرن:

مراکز تجاری که دارای سبک مدرن هستند از متریالی مانند شیشه، فلز، چوب و بتن برای دکوراسیون داخلی استفاده می‌کنند.

• نورپردازی در این سبک با استفاده از نورهای مخفی و سقفی می‌باشد که عمدتاً به گونه‌ای جایگذاری شده‌اند که حس مدرن بودن را در افراد ایجاد می‌کند.
• چیدمان در این سبک از دکوراسیون، چیدمان ساده و با تاکید بر فضاهای باز اشاره دارد.
• تزیینات اضافه در این سبک دکوراسیون جایی ندارد و عمدتاً همه چیز با نظم و دقت در جای خود قرار گرفته است.
• این سبک بهترین سبک دکوراسیون برای مراکز تجاری است که دارای متراژ کم و فضاهای کوچک می‌باشد زیرا با تاکید بر ساده بودن، فضای زیادی را به ارمغان می‌آورد.

سبک کلاسیک: 

سبک کلاسیک، سبک شکوه و جلال است که عمدتاً برای مراکز تجاری که دارای فضاهای بزرگ و باز می‌باشند مناسب است. این سبک به دلیل استفاده کردن از اصولی همچون تقارن، تعادل و نظم یکی از سبک‌های پرجزئیات و در عین حال منظم است که ایجاد آن نیازمند هزینه و بودجه بسیار زیادی می‌باشد زیرا تهیه کردن تجهیزات و ابزارهای این سبک از دکوراسیون هزینه بر است. عمده رنگ‌های مورد استفاده در این سبک رنگ‌های گرم و ملایم است که نشان دهنده‌ی شکوه و عظمت این سبک از دکوراسیون می باشد.

ویژگی‌های سبک کلاسیک

• یکی از بارزترین ویژگی‌های این سبک استفاده کردن از نقوش پرجزئیات در تمامی بخش‌های مراکز تجاری مانند دیوارها، ستون‌ها، سقف و … می باشد.
• متریال مورد استفاده در این سبک، متریال لوکس و گران قیمت مانند سنگ، چوب طبیعی، پارچه‌های گران قیمت و فلزات لوکس و گرانبها می‌باشد که بیان کننده اصالت و لوکس بودن مراکز تجاری می‌باشد.
• نور موجود در این سبک از طریق لوسترهای عظیم و پنجره‌های بزرگ تامین می‌شود که در عین حال نشان دهنده سلطنت در این سبک می‌باشد.
• عمده رنگ‌های مورد استفاده در این سبک رنگ‌های طلایی، کرم، سفید، بنفش، زرشکی و … می باشد که افراد می‌توانند با توجه به سلیقه خود از دو رنگ پایه و مکمل استفاده نمایند.
• این سبک بهترین سبک ممکن برای فضاهایی با متراژ بالا می‌باشد زیرا می‌توان تمامی معیارهای یک سبک دکوراسیون اصیل را در آنجا به اجرا درآورد.
• در این سبک استفاده از اشیای قیمتی و تزیینی به چشم می‌خورد که اصالت آن را افزایش می‌دهد.

سبک مینیمال

سبک مینیمال یکی از سبک‌های پرطرفدار برای واحدهای تجاری محسوب می‌شود زیرا این سبک با حذف عناصر غیر ضروری و تزیینی به دنبال ایجاد فضایی ساده و منظم است که از این جهت مناسب‌ترین سبک برای واحد تجاری است. رنگ‌های مورد استفاده در سبک مینیمال عمدتاً رنگ‌های سفید، خاکستری، مشکی، کرم و … است که می‌توانید مطابق با سلیقه خود آنها را به کار بگیرید. آنچه بیشتر در سبک مینیمال به چشم می‌خورد فضای خالی و آزاد است که مناسب‌ترین سبک برای زندگی مدرن و ساده گرایانه است.

سبک نئوکلاسیک

سبک نئوکلاسیک تلفیقی از شکوه کلاسیک و سادگی مدرن است که ظاهر جذابی به واحد تجاری شما می‌بخشد این سبک با به کارگیری متریالی همچون پارچه‌های لطیف برای پرده مبل و کفپوش‌های شیک، گچبری‌های ظریف، آینه و … ظاهر نیمه تجملاتی ایجاد می کند و از این نظر بهترین گزینه برای افرادی است که به دنبال ظرافت در عین سادگی هستند. سبک نئوکلاسیک با استفاده از رنگ هایی همچون سفید، کرم، طلایی و نقره ای به فضای واحد تجاری شما ظاهر جدیدی می بخشد که باعث افزایش تقاضا و کسب و کار شما می شود.

در ادامه به پرطرفدارترین سبک‌ها برای بازسازی واحد تجاری اشاره خواهیم کرد:

سبک صنعتی 

یکی دیگه از پرطرفدارترین سبک‌های بازسازی واحد تجاری سبک صنعتی است که به دلیل ویژگی‌های خاصی که دارد محبوب‌ترین سبک برای فضاهای تجاری مانند فروشگاه‌ها، نمایشگاه‌ها، دفاتر، رستوران و … است. این سبک با ایجاد فضایی قدیمی و صنعتی، ظاهری خاص و ساده ایجاد می‌کند که افراد می‌توانند به راحتی به فعالیت‌های خود بپردازند.

ویژگی‌های سبک صنعتی

1. سبک صنعتی با الهام گیری از کارخانه‌های قدیمی از مواد و مصالح خام مانند آجر، چوب و … استفاده می‌کند که همین باعث افزایش جلوه و جذابیت فضا می‌شود برای مثال دیواره‌های این سبک معمولاً از آجر ساخته شده است که گچی نیست.
2. ویژگی بعدی این سبک استفاده از ابزار و وسایل چوبی یا فلزی است برای مثال وقتی شما وارد محیطی که دارای سبک صنعتی است می‌شوید بیشتر با ابزار و وسایل‌هایی که از جنس چوب یا فلز هستند مواجه می‌شوید برای مثال مبلمان و کتابخانه‌ها فلزی یا چوبی هستند یا لوسترها از فلز هستند.
3. عمده رنگ‌هایی که برای ترکیب رنگی این سبک استفاده می‌شود رنگ‌های طبیعی مانند رنگ قهوه‌ای، طوسی، نقره‌ای، مشکی و سفید است که همرنگ چوب و فلزات است.
4. یکی دیگه از بارزترین ویژگی‌های این سبک، آزادی فضا است، یعنی بیشتر فضای این سبک آزاد است که شما با محدودیت فضا مواجه نیستید و می‌توانید به راحتی حرکت کنید.

سخن پایانی

بازسازی واحد تجاری باعث ایجاد فضایی دلپذیر و الهام بخش برای مشتریان و کارمندان می شود که تاثیر بسیار زیادی بر روحیه افراد دارد. اگر شما نیز به دنبال ایجاد تغییرات منحصر به فرد در واحد تجاری خود هستید با شرکت آسال سازه همراه باشید.