وظیفه ناظر پس از ارجاع کار یا پیش از شروع بازسازی ساختمان این است که به همراه مالک و همسایگان از ملک بازدید کند و باید به چند نکته مهم توجه کند:
در صورت این که املاک مد نظر زیر زمین نداشته باشند، ناظر باید از کفایت نقشه سازه نگهبان اطمینان حاصل پیدا کند.
در صورت دارا بودن دیوار مشترک، مالک وظیفه دارد رضایت کتبی و محضری از همسایه بگیرد تا بعد برای تراشیدن آماده شود.
در صورت دارا بودن چاه، باید چاه چک شود که فعال یا غیر فعال است. اگر چاه باعث فندانسیون غیر استاندار شود و ساختمان نشست کند به عنوان ناظر پایتان به مراجع قضایی باز خواهد شد. مالک باید حتما از مهندس محاسب دستور کار کتبی بگیرد.
انشعابات باید همگی سالم سازی شوند و یا به نحو احسن جمع آوری شوند. اگر جمع آوری انشعابات همانند گاز صورت نگرفته باشد مالک باید سریعا این کار را انجام دهد.
اگر در صورت تخریب ملک مد نظر ریزش و تخریب ملک های همسایه محتمل باشد باید به قانون 333 مدنی رجوع شود.
*ماده 333 قانون مدنی:صاحب دیوار یا عمارت یا کارخانه مسئول خسارتی است که از خراب شدن آن وارد می شود،مشروط بر آنکه خرابی در نتیجه عیبی حاصل گردد که مالک مطلع بر آن بوده و یا از عدم مواظبت او تولید شده باشد.
بنابراین باید از ایستایی ملک های مجاور مطمئن باشد و در محل شورای حل اختلاف تایید رسمی شود.
ناظران گرامی در نظر داشته باشند تمامی موارد فوق زمانی انجام شود که مالک ساختمان حتما قرار دادی رسمی با مجری شرکت بازسازی ساختمان را داشته باشد. در غیر این صورت امضا کردن برگه شروع به کار، امری ناشایست است.
ناظران باید با رعایت اصول نظارت کنند که وظایف مهندس ناظر به طور عمده شامل موارد زیر است :
1- هیئت های اجرایی را با دقت بخوانند.
2- آشنایی با جدول زمانی و دانستن زمان شروع و پایان آن برای هر مورد.
3- شناخت کافی از عوامل ایمنی در طی مراحل پیاده سازی برای کارگران سایت.
4- شناسایی انواع دستگاهها و ماشین آلات برای یک انتخاب خوب و بهینه.
5- توانایی مقابله با تغییر شرایط آب و هوایی و شهود سریع برای انتخاب راه حل های مناسب برای کار یا توقف و ذخیره مواد.
6- توانایی غلبه بر موانع عملیاتی که در نقشه ها وجود ندارد و به سرعت یافتن راه حل های مناسب است که به روند اجرا آسیب نرساند و واقعیت نقشه ها را خدشه دار نکند.
7- توانایی عمل و تصمیم گیری که به نفع کار باشد.
8- ایستادن به دست کارگران و هدایت دستورالعمل ها به پیمانکار ، نه کارگران.
9- ایجاد روحیه عشق به کار در بین کارمندان شرکت بازسازی ساختمان در تهران از طریق گسترش ایده کار گروهی و اینکه همه مسئول اشتباهات هستند همانطور که همه موفقیت یا عدم موفقیت را به او نسبت می دهند.
مهندس سایت به طور کامل مسئول هر کاری که در آن انجام می شود. مانند:
و هزاران مسئولیت دیگر که باید تمامی برنامه را به موقع اجرا کند. اما همیشه مشکلاتی وجود دارد که سد راه کار است . مشکلات مهندسین ناظر عمدتا عبارت اند از :
وقتی صحبت از کابینت وکیوم یا ممبران و... به میان می‌آید باید در نظر گرفت که صحبت از تمام فضای آشپزخا ...
بتن اکسپوز متریالی است که از بتن ساخته می شود و محصول نهایی بدون هیچ نوع روکشی استفاده می شود. برای ...
حتما شما هم طرح های بسیاری از پوشش های دکوراتیو در اکثر فضاهای ساختمان و لابی ها و فضاهای وسیع دیده ...
سقف های خانه ها در معماری ایرانی و دکوراسیون داخلی از دیرباز مورد تزئین قرار می گرفته و در این تزئی ...