بارگذاری

وظایف سازنده ساختمان

وظایف سازنده ساختمان

وظایف سازنده ساختمان چیست؟

امروزه ساخت ساختمان ها یا بازسازی خانه های قدیمی از مهم ترین مشخصه های زندگی شهری است . وظایف سازنده ساختمان ها و شرکت بازسازی ساختمان در تهران کاملاً مشخص بوده زیرا که این امر بسیار مهم تلقی می شود. سازنده ساختمان یا همان مهندس عمران عمدتاً دو وظیفه دارد:

  • طراحی سازه ای: که شامل محاسبه بارها و تعیین مقدار آهن و مساحت بخش های سازه ای همانند پایه ها ، ستون ها ، تیرها و سقف ها است.
  • اجرا: ساختمان را از نقشه ها به زمین می برد ، که خود شامل حفاری و پر کردن زمین ، پایه ها ، ستون ها ، سقف ها ، تأسیسات الکتریکی و مکانیکی و پایان کارها است.

برای مشاهده نمونه های بازسازی ساختمان شرکت آسال سازه اینجا کلیک کنید!


وظایف سازنده ساختمان در هنگام ساخت سازه

1- بررسی کردن نقشه ها و حساب ها برای تمام جزئیات پروژه.

2- تهیه نسخه ای از برنامه ها و حساب های پروژه و اصلاحات انجام شده

3- آشنایی با مشخصات ، ضمایم و بخشنامه های صادره از طرف وزارتخانه و اطلاع نهاد نظارتی بر آن ها.

4- تأکید بر پیمانکار برای کار در محدوده مشخصات.

5- نظارت بر کارهای پیمانکار و پیگیری هرگونه مشکل جدید در حین کار و رفع فوری و یافتن راه حل برای مشکلات

6- تهیه گزارش روزانه برای مهندس مقیم ، ازجمله مشاهداتی که باید به پیمانکار توجه شود ، تهیه گزارش ماهانه و ذکر درصد تکمیل برای جلوگیری از دلایل تأخیر.

7- اجرای رهنمودهای مهندس مقیم.

8- پیگیری ، راهنمایی و ارائه مشاوره و راهنمایی از طریق شرکت بازسازی ساختمان به بقیه نهادهای نظارتی پروژه و آشنایی هر یک از عناصر با وظایف آن.

9- پیگیری شرایط آب و هوایی روزانه ، و مناسب بودن انجام كارها در آن ، رعایت عوامل ایمنی و حل مشكلات شهروندان.

10- بررسی درصد اتمام و پیشرفت کار

 

وظایف سازنده ساختمان قبل از انجام ساخت وساز

1- خواندن نقاشی های سازه ای و معماری

2- کاوش در سایت و اطلاع از ورودی و خروجی سایت و محل های نگهداری ملات و مواد موردنیاز برای تکمیل پروژه

2- تعیین انواع تجهیزات موردنیاز برای تکمیل پروژه و زمان ورود و خروج آن ها از سایت

3- دریافت ثابت ها ، روبل ها یا نقاط ثابت کاداستر برای پروژه

4- تعیین مکانه ای ثابت و دنیای منطقه مانند جاده ها ، خطوط آب ، خطوط فاضلاب ، خطوط برق و تلفن

5- تعیین جهت پروژه به طورکلی ، بدین معنی که اگر قصد اجرای یک ساختمان را داشته باشم ، جهت این ساختمان را تعیین می کنم.

6- در تعامل بودن با مالک و پیمانکار و توافق کلیه شرایط لازم برای تکمیل پروژه با توجه به مشخصات و کدهای اجرایی هر مورد.

7- کار کردن با یک پیمانکار و مالک در یک جدول زمانی مشخص برای انجام پروژه

8- طرح موانعی که انتظار می رود در هنگام اجرای پروژه با آن روبرو شوند تا به طور ناگهانی اتفاق نیفتد ، که برخی از موارد مربوط به اتمام پروژه را مختل یا به تأخیر می اندازد و سعی در حل آن ها قبل از وقوع آن ها دارد، که تأثیری در برنامه نگذارد

9- تعیین گزینه های موجود در صورت وجود موانعی در حین اجرا ، مانند مکان هایی که برای آوردن مواد لازم برای اتمام پروژه ضروری است ، مانند آهن ، شن ، ماسه و سیمان و بازدیدهای ناگهانی از این مکان ها تا حدی از کیفیت آن ها تعیین می شود.

وظایف سازنده ساختمان

وظایف مهندس ناظر عمران

1- طراحی یک برنامه ساختاری ایمن ، باکیفیت بالا و اقتصادی

2-محاسبه دقیق مقادیر

3- بررسی سایت و از اطمینان حاصل پیدا کردن از مطابقت آن با برنامه

4- ایجاد یک برنامه فشرده و انتخاب کارگران برجسته

وظایف مهندس ناظر مقیم

مهندس مقیم مستقیماً مسئول سایت است. از وظایف مهندس ناظر مقیم می توان به موارد زیر اشاره نمود:

  • مدیریت کار در پروژه
  • بررسی کیفیت مواد استفاده شده در پروژه
  • بررسی کیفیت کار انجام شده
  • مدیریت زمان قرارداد طبق برنامه
  • مهندس ناظر مقیم حق رد مواد یا کارهایی که با مشخصات قرارداد سازگار نیستند را دارا است.
  • مهندس ناظر مقیم اختیارات لازم را برای هدایت پیمانکار در صورت لزوم را دارد.
  • او کسی است که گزارش های روزانه و ماهانه پیشرفت کار را دریافت می کند .

وظایف مهندس ناظر

مهندس ناظر کسی است که گزارش های روزانه ، هفتگی و ماهانه را به مهندس مقیم ارائه می دهد.

از وظایف مهندس ناظر می توان به موارد زیر اشاره نمود:

  • بررسی مصالح ساختمانی، مطابقت آن ها با مشخصات
  • نظارت در کار مناقصه
  • نظارت بر تکنسین ها، مدیران ماشین آلات و سرپرستان
  • هماهنگی با تمام اعضا برای چک کردن شرایط قرارداد و پیش رفتن برنامه طبق قرارداد

وظایف مهندس ناظر معماری:

  • آماده سازی نقشه های نقشه ساختمان ها ، با در نظر گرفتن هماهنگی داخلی و محیط خارجی
  • ارائه مشاوره و رهنمودهایی برای استفاده بیشتر از ساختمان و تحقق هدف اصلی ساختمان
  • پیگیری و نظارت بر پروژه در تمام مراحل آن
  • مداخله کردن در صورت بروز هرگونه مانع در مراحل ساخت
  • بررسی نهایی پروژه و اطمینان از تحویل طبق توافق

مهندس عمران

مهم ترین تفاوت بین وظایف مهندس عمران و وظایف معمار چیست؟

  • معمار

  • تخیل مالک از زمین را نشان می دهد ، با تصور اولیه او پروژه شروع می شود و توسعه می یابد تا زمانی که او برداشت نهایی از طرح ها را تعیین می کند.
  • مهندس عمران

  • کسی است که تخیل معمار را بر روی زمین تجسم می بخشد و سپس سازه ها و ستون های بتونی را قرار می دهد تا زمانی که به ساختار معماری موردنیاز با ساختار بتونی و ساختاری مشخص برسد.

مهم ترین تفاوت بین وظایف مهندس ناظر مقیم و وظایف مهندس ناظر چیست؟

نام مهندس ناظر چیزی جز یک اصطلاح مشورتی نیست که در چارچوب قانونی باشد شرح نماینده کارفرما در قرارداد پیمانکاری که مهندس است که طبق شرایط کلی ذکرشده است.

  • مهندس ناظر

  • به معنای شخص ، اشخاص ، موسسه یا شرکتی است که در بخش دوم شرایط پیمانکاری نام گذاری شده است یا هرکسی که هرازگاهی توسط کارفرما منصوب شود تا اختیارات مهندس را در به طور کتبی به پیمانکار اطلاع دهد.

  • مهندس ناظر مقیم

  • به معنی هر مهندس مقیم یا دستیار مهندس است که هرازگاهی توسط کارفرما یا مهندس منصوب می شود تا وظایف پیش بینی شده در پیمانکاری را انجام دهد و باید به وی کتباً اختیارات خود را به پیمانکار توسط مهندس اعلام کند.