بارگذاری

اصول نظارت بر اجرای ساختمان چیست؟

اصول نظارت بر اجرای ساختمان چیست؟

مبانی نظارت بر اجرای ساختمان

1- آشنایی با اصول و قواعد مهندسی.

2- مشخصات پروژه را به خوبی مطالعه کنید.

3- شرایط عمومی و ویژه پروژه را به خوبی مطالعه کنید.

4- نقشه های پروژه را به به دقت بررسی کنید.

5- در مورد قیمت بازسازی ساختمان و بودجه پروژه آگاهی داشته باشید.

6- به خوبی به کار بردن مشخصات با در نظر گرفتن تجربه در برنامه و با توجه به اینکه استاندارد نمی تواند 100٪ اعمال شود ، اما درپروژه مجوزهایی وجود دارد که این مجوزها با رعایت اصول مهندسی و ایمنی تأسیسات و کارهای اجرا شده ضمن دستیابی به هدف مورد نیاز کار با بالاترین میزان ممکن اجرا شود، قابل دریافت است.

7- همکاری با پیمانکار در انجام کارها باید به گونه ای باشد که نقض الزامات وجود نداشته باشد ، به گونه ای که کار در سریعترین زمان ، با کمترین هزینه و با بالاترین بازده ممکن انجام شود


طراحی، نظارت و اجرای ساختمان


8- بررسی مداوم نقشه ها و مشخصات و بررسی هر کاری که باید تحویل شما داده شود.

9- مشورت با افراد متخصص و شرکت بازسازی ساختمان

مبانی نظارت بر اجرا

وظایف نظارت بر اجرای ساختمان

1. نظارت و کنترل عملکرد کارگران و پیمانکاران

2. رعایت استانداردهای عملیاتی با دستیابی به اطلاعات مبتنی بر برنامه های استراتژیک ؛ اجرای استانداردهای تولید ، کیفیت و خدمات به مشتری ، حل مسئله ، انتخاب پیشرفت های سیستم مدیریت ساختمان

3. بودجه ساخت و ساز را از محل نظارت بر هزینه های پروژه جمع آوری کنید. واریانس ها را شناسایی کنید ، اقدامات اصلاحی را انجام دهید ، بودجه سالانه عملیاتی و سرمایه گذاری را تهیه کنید

4. دستیابی به نتایج پروژه ساخت با تعیین هدف و محدوده پروژه ، محاسبه منابع مورد نیاز ، تنظیم استانداردها و پروتکل ها و تخصیص منابع ، برنامه ریزی و هماهنگی کارکنان و پیمانکاران فرعی ، ارزیابی فرصت ها و نتایج ، حل مشکلات طراحی

5. تصویب پروژه های عمرانی با انجام بازرسی در مراحل حساس و اخذ مصوبات از شهرداری

6 - نظارت مداوم بر کار هنگام اجرا و قول صبر تا زمان درخواست پیمانکار از شما برای تحویل گرفتن کار ، اما شما باید به طور مداوم و در زمان های تعیین 

نشده در محل حضور داشته باشید تا روی آنچه که برای تعمیرات ساختمان در حال اجراست نظارت کنید و یادداشت های اولیه را برای پیمانکار بنویسید و منتظر نمانید که پیمانکار در پروژه شتباه کند زیرا جلوگیری از اشتباهات در زمان مناسب صرفه جویی در زمان است.

7 - جلب محبت پیمانکار و تمامی مهندسان ، سرپرستان و کارگران و سازش کردن با آنها ، همچنین صبر و شکیبایی برای رفع خطا ، سبب رابطه خوب و دوستانه بین شما و عوامل میشود.


برای کسب اطلاعات بیشتر درباره شرکت بازسازی ساختمان در تهران اینجا را بخوانید.


مبانی نظارت:

1- تجربه بالا از نظر فنی.

2- تجربه بالا در خواندن و درک قراردادها و مشخصات.

3- برای جلوگیری و کشف ترفندهای پیمانکاران باید تجربه کافی و مناسب پیمانکاری را داشته باشید.

برای جلوگیری و کشف ترفندهای پیمانکاران باید تجربه کافی و مناسب پیمانکاری را داشته باشید.

 مهمترین اصول در طول فرآیند نظارت بر اجرای ساختمان

1- هیئت های اجرایی را با دقت بخوانید.

2- دانستن جدول زمانی و دانستن زمان شروع و خاتمه آنها برای هر مورد.

3- آگاهی مناسب از عوامل ایمنی در طی مراحل پیاده سازی برای کارگران پروژه.

4- انتخاب و شناخت انواع دستگاه ها و ماشین آلات برای انجام.

5- توانایی مقابله با تغییر شرایط آب و هوایی و با خودآگاهی ، انتخاب راه حل های مناسب برای کار یا توقف و ذخیره مواد.

6- توانایی غلبه بر موانع عملیاتی که در نقشه ها وجود ندارد و یافتن راه حل های مناسب وسریع که به روند اجرا آسیب نرساند و واقعیت نقشه ها را نقض نکند.

7 - توانایی عمل و تصمیم گیری که به نفع کار باشد.

8- دستورالعمل های مستقیم را به پیمانکار ارسال کنید تا او به کارگران ارجاع دهد.

9 - ایجاد روحیه و عشق به کار در بین کارگران با اشاعه ایده کار گروهی ، و اینکه همه مسئول اشتباهات هستند ، همانطور که همه موفقیت یا عدم موفقیت را به او نسبت می دهند.