ونک یکی از مناطق خوش آب و هوا و با موقعیت جغرافیایی عالی در تهران است که ارزش ملکهای آن بسیار بالا است. انجام پروژه مشارکت در ساخت در ونک می تواند برای بسیاری از افراد پرسود باشد که در ادامه به مراحل انجام مشارکت در ساخت اشاره خواهیم کرد تا با توجه به آنها مشارکتی قانونی و بدون دردسر داشته باشید.
فهرست مطالب
Toggleمراحل مشارکت در ساخت
یافتن شریک مناسب
اولین مرحله مشارکت در ساخت که انجام اصولی آن باعث موفقیت شما در چنین پروژههایی میشود یافتن شریک مناسب است. هم مالک و هم سازنده باید شریکی صالح و متخصص بیابند که بدین منظور باید قبل از انجام مذاکره در رابطه با صلاحیت و تجربه مالک و سازنده تحقیق به عمل آید.
بررسی سند ملک توسط سازنده
بررسی کردن سند ملک از مهمترین اقداماتی است که باید قبل از عقد قرارداد رسمی توسط سازنده صورت گیرد. سند ملک باید شش دانگ و بدون هیچ مشکلی باشد که به این منظور باید از شهرداری استعلام لازم گرفته شود. گاهی ممکن است سند ملک در رهن یا موروثی باشد که این میتواند در آینده برای شما مشکلاتی را ایجاد نماید پس قبل از شروع پروژه در رابطه با سند ملک تحقیقات لازم را به عمل آورید.
بررسی صلاحیت سازنده توسط مالک
همان گونه که بررسی کردن سند ملک توسط سازنده اهمیت دارد بررسی کردن تخصص و صلاحیت سازنده توسط مالک نیز بسیار مهم است. سازنده باید دارای یک سری ویژگیها از جمله تخصص لازم، بودجه کافی و اخلاق حرفهای باشد تا بتوان به عنوان شریک مناسب قبول کرد.
مذاکره و توافق
بعد از یافتن شریک مناسب نوبت به مذاکره و توافق میرسد که باید طرفین با یکدیگر درباره تمامی جزئیات پروژه و هر آنچه که باید در قرارداد ذکر شود صحبت نمایند و بعد از رسیدن به توافق قرارداد رسمی را امضا نمایند.
عقد قرارداد رسمی و قانونی
عقد قرارداد در پروژههای مشارکت در سال از مهمترین و ضروریترین اقداماتی است که باید صورت گیرد تا مانع از بسیاری از چالشها و مشکلات برای دو طرف شود. در قرارداد باید به تمامی جزئیات پروژههای مشارکتی توجه شود و توسط مشاوران حقوقی انجام گیرد تا از اعتبار کافی برخوردار باشد.
شروع ساخت و ساز
حال نوبت ساخت و ساز است که بعد از عقد قرارداد شروع میشود و اولین قدم برای شروع ساخت و ساز دریافت مجوزهای لازم از مراجع مربوطه است.
کلام پایانی
به طور کلی انجام پروژه مشارکت در ساخت میتواند برای بسیاری از افراد پرسود باشد اما به شرط آنکه تمامی مراحل ذکر شده طی شده باشد در غیر این صورت نه تنها هیچ مزیتی ندارد بلکه میتواند چالشهای بسیاری را برای شرکا ایجاد کند و باعث نابودی سرمایه شما شود. برای موفقیت در پروژههای مشارکت در ساخت شما باید با مشاوران حقوقی و شرکتهایی که اعتبار کافی را در این زمینه دارند مشورت نمایید یا با همین شرکتها مشارکت نمایید که یکی از این شرکتها شرکت آسال سازه پرگاس است که نه تنها مشاورههای تخصصی در این حیطه به شما ارائه میدهد بلکه بهترین شریک برای پروژههای شما است.