مشارکت در ساخت پاسداران

پاسداران یکی از مناطق مرفه نشین تهران محسوب می‌شود که ساخت و ساز، بازسازی و نوسازی در آنجا اهمیت بالایی دارد و انجام پروژه‌های مشارکت در ساخت می‌تواند سوددهی بسیار زیادی برای هر دو طرف داشته باشد زیرا این منطقه از ارزش ملک بالایی برخوردار است.

مراحل انجام پروژه مشارکت در ساخت

ابتدا باید سازنده یا مالک مناسب را بیابید که برای این کار باید به سابقه کاری آن و نمونه کارهای انجام شده آن توجه نمایید. برای یافتن شریک مناسب می‌توانید از مشاوران ساخت و ساز کمک دریافت نمایید یا از کسانی که تجربه مشارکت در پروژه‌های مشارکتی داشتند پرس و جو کرده و اطلاعات زیادی به دست آورید.

بعد از یافتن سازنده یا مالک مطمئن نوبت به بررسی و ارزیابی ملک می‌رسد. گاهی یک ملک دارای مشکل حقوقی و سندی می‌باشد که به دلیل عدم اطلاع به سازنده یا نداشتن آگاهی از مشکل باعث به وجود آمدن اختلافات و درگیری‌ها بین طرفین می‌شود پس بررسی کردن سند ملک و آگاهی از نداشتن مشکلات حقوقی از اهمیت بالایی برخوردار است که در این حوزه می‌توانید از مشاوران حقوقی نیز کمک بگیرید.

بعد از مشخص شدن وضعیت ملک و سند، نوبت به مذاکره و توافق بین طرفین می‌رسد. در این مرحله باید طرفین درباره تمامی مراحل اجرای ساخت و ساز و وظایفی که باید به جا آورند با یکدیگر صحبت کنند که مشخص کردن سهم هر یک از شرکا در پایان کار از نکات بسیار مهم دیگری است که باید درباره آن به توافق برسند. مذاکره از این جهت اهمیت دارد که باعث می‌شود در حین عقد قرارداد رسمی دچار اختلاف و درگیری نشوند و همه چیز به صورت قانونی طی شود.

زمانی که طرفین به توافق رسیدند نوبت به تنظیم قرارداد رسمی توسط فرد حقوقی می‌رسد زیرا قراردادی که توسط افراد حقوقی تنظیم شده است از ارزش و اعتبار بالایی برخوردار است که هیچ کدام از طرفین نمی‌توانند خلاف بندهای آن پیش روند و در صورت وجود اختلاف یا کلاهبرداری باید جریمه را پرداخته و تبعات آن را بپذیرند. جزئیات و بندهایی که در این قرارداد وجود دارد شامل نحوه تحویل، شرایط فسخ، ضمانت دو طرف، مسئولیت هر یک از طرفین، هزینه‌ها و … می شود.

دریافت مجوزهای لازم از مراجع مربوطه مرحله بعد از تنظیم قرارداد قانونی است که عمدتاً توسط سازنده انجام می‌شود اما با توجه به قرارداد باید فرد مورد نظر مجوزهای مربوطه را دریافت نماید.

بعد از دریافت مجوز، ساخت و ساز شروع می‌شود که باید با نظارت و بررسی مداوم سازنده و مالک انجام گیرد تا مشکلی ایجاد نشود و بعد از اتمام پروژه باید سهم هر یک از طرفین به آن تعلق گیرد.

مزایای پروژه مشارکت در ساخت

سرمایه‌گذاری مناسب

پروژه مشارکت در ساخت یکی از روش‌های هوشمندانه برای سرمایه‌گذاری است به خصوص برای سرمایه‌گذاری‌های کلان. در این پروژه مالک و سازنده با تامین زمین و هزینه‌های ساخت در پروژه مشارکتی شریک می‌شوند که نه تنها سرمایه آنها حفظ می‌شود بلکه بازدهی بسیار بالایی را در کمترین زمان خواهند داشت.

تقسیم ریسک

نه تنها پروژه‌های مشارکت در ساخت بلکه سایر پروژه‌ها نیز دارای ریسک هستند که اگر تعداد شرکا بیشتر باشد این ریسک تقسیم می‌شود و باعث می‌شود فشار کمتری به مالک وارد شود.

عدم نیاز به سرمایه‌گذاری توسط مالک

در پروژه‌های مشارکتی نیازی به سرمایه‌گذاری توسط مالک نیست زیرا تمامی هزینه‌ها بر عهده سازنده است و فقط کافیست مالک زمین یا ملک خود را در اختیار سازنده قرار دهد که همین باعث کاهش فشار مالی بر روی مالک می‌شود.

ساخت اصولی

ساخت ملک یک فرایند تخصصی است که باید از افراد متخصص در این حوزه کمک گرفت پس به کارگیری افراد متخصص که دارای دانش و مهارت کافی هستند می‌تواند باعث ساخت اصولی بنا شود.

افزایش ارزش ملک

ارزش هر ملکی به قدمت بنا و نحوه ساخت آن بستگی دارد. ساختمان‌هایی که نوساز هستند یا بازسازی شده‌اند از نظر مالی دارای ارزش بالایی هستند که خواهان بسیار زیادی نیز دارد.

سخن پایانی

اگر شما نیز علاقمند به مشارکت در پروژه‌های ساخت و ساز هستید باید به نکات و نحوه انجام آن آشنایی داشته باشید تا بدون اختلاف و کلاهبرداری بتوانید مشارکت موثر و سودبخشی داشته باشید که در این راستا می‌توانید از شرکت آسال سازه پرگاس مشاوره دریافت نمایید یا از خدمات مشارکت در ساخت و ساز آن استفاده نمایید.