مشارکت در ساخت تهرانپارس
ساخت یا بازسازی برخی از ملک ها به دلیل متراژ بالا و … نیازمند هزینه ی زیاد هستند که مالک بودجه و سرمایه لازم را در جهت ساخت یا بازسازی ندارد که بهترین راهکار در این شرایط یافتن شریکی برای انجام مشارکتی ساخت یا بازسازی می باشد البته گاهی، افراد برای سرمایه گذاری نیز پروژه های مشارکتی انجام می دهند.
نکات مهم در مشارکت در ساخت در تهرانپارس
- تنظیم قرارداد قانونی و رسمی: تنظیم قرارداد قانونی از رخ دادن بسیاری از مشکلات و چالش ها جلوگیری می‌کند زیرا هیچ یک از طرفین بعد قرارداد نمی توانند از انجام وظایف خود شانه خالی کنند یا کاری خلاف بر شروط ذکر شده در قرارداد انجام دهند و در صورت انجام باید جریمه آن را پرداخت کنند. پس عقد قرارداد رسمی توسط افراد حقوقی بسیار واجب است.
- توافق بین طرفین: مهم ترین نکته ای که باید در پروژه های مشارکتی به آن توجه کرد انجام مذاکره بین دو طرف و توافق است. قبل از عقد قرارداد و شروع پروژه باید طرفین درباره تمامی مسائل مانند وظیفه هر دو طرف، سهم هر طرف، نحوه انجام پروژه و … صبحت کنند تا در زمان انعقاد قرارداد به مشکل بر نخورند و اختلافی رخ ندهد.
- بررسی وضعیت قانونی ملک: برای انجام پروژه مشارکتی باید زمین و ملکی که قرار است ساخت یا بازسازی شود هیچ مشکلی از نظر قانونی نداشته باشد برای مثال ملک به نام فرد دیگری نباشد، مشکل احضار ورثه نداشته باشد، سند رسمی و معتبر باشد و … . بررسی کردن وضعیت ملک از این نظر دارای اهمیت می باشد که اگر ملک دارای مشکل باشد در حین یا بعد از ساخت یا بازسازی مشکلات زیادی برای سازنده به وجود می آید.
- انتخاب شریک مناسب و متخصص: انتخاب شریک مناسب هم برای سازنده و هم برای مالک از اهمیت زیادی برخوردار است زیرا مانع از رخ دادن مشکلات و اختلافات بین طرفین می شود. منظور از انتخاب شریک مناسب یعنی توجه به دو حیطه تخصص و اخلاق که شریک مناسب علاوه بر داشتن تخصص و مهارت کافی باید صداقت، مسئولیت پذیری و …نیز داشته باشد.
- مشخص کردن سهم طرفین: عمده مشکلاتی که در پروژه های مشارکتی رخ می دهد عدم توافق بر روی سهم طرفین است که باید حتما قبل از شروع پروژه به آن توجه شود و با توجه به نحوه ساخت، سهم طرفین مشخص شود.
- نظارت بر اجرای پروژه: هم مالک و هم سازنده باید بر روند اجرای پروژه نظارت داشته باشند تا مشکلی از جهت ایمنی و قانونی رخ ندهد همچنین نظارت مداوم بر پروژه باعث می شود روند اجرا بدون مشکل طی شود و هیچ سهل انگاری رخ ندهد.
کلام آخر
اگر شما نیز خواهان انجام پروژه های مشارکتی هستید باید به نکات گفته شده دقت نمایید زیرا عدم توجه به آنها مساوی است با از بین رفتن سرمایه و کلاهبرداری، توقف پروژه و تاخیر در اتمام پروژه. برای یافتن اطلاعات بیشتر درباره پروژه های مشارکتی می توانید با کارشناسان شرکت آسال سازه پرگاس ارتباط برقرار کرده و دانش خود را در این حیطه افزایش دهید.