اگر شما نیز به دنبال راهی برای سرمایه‌گذاری مطمئن می‌گردید شرکت در پروژه‌های مشارکت در ساخت بهترین گزینه برای شما است به خصوص اگر این پروژه در منطقه مرزداران تهران انجام شود زیرا این منطقه با موقعیت جغرافیایی عالی که دارد یکی از مناطق پرتقاضا و اقتصادی برای ساخت و ساز است.
نکات مهم در مشارکت در ساخت مرزداران
- اولین نکته‌ای که باید به آن توجه کنید انتخاب کردن شریک مناسب است. پروژه‌های مشارکت در ساخت عمدتاً توسط ۲ یا چند نفر انجام می‌شود که یکی از آنها مالک و دیگران سازنده هستند. مالک زمین باید به دنبال سازندگانی قابل اعتماد و دارای اخلاق حرفه‌ای باشد که علاوه بر داشتن سرمایه برای ساخت ملک باید دارای اخلاق و رفتار مناسب نیز باشد و سازنده یا سازندگان باید به دنبال مالکی باشند که دارای ملکی با سند رسمی باشد تا هیچ مشکلی از نظر سند یا ملک پیش نیاید.
- تنظیم قرارداد قانونی و رسمی مهمترین مرحله‌ای است که باید در پروژه‌های مشارکت در ساخت انجام شود. قرارداد قانونی که بین مالک و سازنده تنظیم می‌شود باید شامل جزئیات و بندهای بسیاری از جمله مسئولیت طرفین، زمانبدی، سهم طرفین، شرایط فسخ قرارداد و … باشد تا هر دو طرف به صورت کامل وظایف خود را اجرا نمایند.
- سومین نکته نظارت مداوم مالک بر اجرای پروژه است. گاهی ممکن است به دلایل مختلفی پروژه با مشکلات یا اختلالاتی روبرو شود که مالک باید از آنها اطلاع یابد تا با ارائه راهکارهای مناسب از پیشروی این مشکلات جلوگیری کند. به طور کلی نظارت مالک به ساخت و ساز باعث اطمینان خاطر او از اجرای روند مناسب پروژه می‌شود.
- یکی از مهمترین نکاتی که باعث موفقیت پروژه مشارکت در ساخت می‌شود بررسی سند ملک است. سند ملک باید توسط مشاوران حقوقی و سازنده بررسی شود تا از عدم وجود مشکل در آن اطمینان حاصل شود. عمدتاً مشکلاتی که در سند ملک وجود دارد این است که گاهی سند در رهن جایی است، یا ملک موروثی است یا سند شش دانگ نیست و … که عدم توجه به این‌ها باعث مشکلات بسیار زیادی در آینده و راکت ماندن سرمایه شما می‌شود.
- مذاکره درباره سهم طرفین بسیار مهم است زیرا ممکن است مشکلاتی از این جهت پیش بیاید که باعث مشکلات قانونی شود. طرفین باید قبل از شروع پروژه درباره سهم طرفین صحبت نمایند و به صورت دقیق مشخص کنند تا در پایان پروژه هیچ مشکلی از این جهت به وجود نیاید.
سخن آخر
همانگونه که ذکر شد شرکت در پروژه‌های مشارکت در ساخت نیازمند رعایت کردن یک سری نکات است تا پروژه‌ای پرسود و قانونی داشته باشید. برای سرمایه‌گذاری مطمئن در این پروژه می‌توانید از مشاوران شرکت آسال سازه پرگاس کمک دریافت نمایید که ضمن ارائه مشاوره رایگان به شما عزیزان خدمات متنوعی از جمله شرکت در پروژه‌های مشارکتی، دکوراسیون، طراحی داخلی، بازسازی، نوسازی و … ارائه می‌دهد.