مهندس مشاور ساختمان
آیا تا به حال اسامی شغل هایی مانند مهندس ناظر ، سرپرست کارگاه و … به گوش شما خورده است؟ و یا با نقش این شغل ها آشنایی دارید؟
قبل از آنکه به وظایف مهندس مشاور بپردازیم ، ابتدا قصد داریم بگوییم مهندس مشاور به چه کسی گفته میشود؟
از آنجایی که از واژه ی “مشاور” پیداست ، میتوان گفت که کار مهندس مشاور در واقع ، مشاور دادن و ارائه راهبرد از نوع مهندسی به افراد و مشارکت در ساخت میباشد .
اما تعریف این شغل فقط در واژه ی مشاوره نمیگنجد ، بلکه شغل مهندس مشاور فراتر از ارائه مشاوره ی مهندسی و فقط ارائه ی راهبرد میباشد !
برای تعریف شغل مهندس مشاور و شرح وظایف مهندس مشاور و نقش مهم آن در پیشروی پروژه در ادامه با ما همراه باشید .
مهندس مشاور فقط مختص به ساختمان و رشته ی عمران و یا نقشه برداری نیست ، مهندس مشاور یک شخص حقیقی است که در واقع رهبری را در احیا و اصلاح زیرساخت های خصوصی و عمومی ، مدیریت برنامه ریزی ، مشاوره ی طراحی و … را بر عهده دارد .
بیشتر بخوانید: شغل طراحی داخلی و آنچه که باید بدانید
همانطور که گفته شد ، این شغل فقط مختص به حیطه ی ساختمان ، مهندسی معماری ، ساخت و ساز و یا مهندسی عمران نیست بلکه مهندس مشاور میتواند در رشته هایی مانند مکانیک ، برق ، کشاورزی و محیط زیست فعالیت کند .
شرح کار و وظایف مهندسین مشاور ساختمان به صورت گسترده ای میباشد ، به طوری که کار آنها میتواند بر اساس نوع پروژه و ابعاد پروژه ، مدیریتی ، اجرایی و یا فنی باشد .
برای مثال در بعضی از موارد مهندس مشاور مسئولیت مدیریت و هماهنگی تیم و اعضای آن را بر عهده دارد ، و تمامی این هماهنگی ها بر اساس فرجه و وقت در نظر گرفته پروژه و بودجه و دیگر معیارهای پروژه توسط مهندس مشاور انجام می شود.
در رابطه با کار و زمان کار مهندس مشاور باید گفت که ، یک مهندس مشاور هیچ گاه بیکار نمیشود زیرا که شرکت ها و سازمان های دولتی و شرکت های خصوصی ساختمان سازی وابسته به خدمات مهندسین مشاور هستند . و زمان کاری یک مهندس مشاور بر اساس زمان و فرجه ی پروژه میباشد.
همچنین یک مهندس مشاور به عنوان نماینده مستقل کارفرمایان ، وظیفه دارد که برای مشکلات فنی ، راه حل ابتکاری پیدا کرده و به کارفرمایان مشاوره و راه حل های راهبردی برای مدیریت و تجارت ارائه دهد.
یک مهندس مشاور همچنین باید در همه ی زمان ، استانداردهای سطح بالایی از کار را حفظ کند و از بیشترین تخصص و دانش فنی و مهندسی برای مدیریت پروژه استفاده کند .
میتوان گفت برای استارت یک پروژه ی ساختمانی ، یکی از اصلی ترین نقش ها را مهندس مشاور ایفا میکند ، با داشتن رویکرد جامع نسبت به پروژه باعث می شود تا پروژه به صورت فرایندی یکپارچه پیش برود .
همچنین در برخی از موارد داشتن یک مهندس مشاور ساختمان ، با ارائه ی راهبرد های اصولی ، هزینه های پروژه را به حد زیادی کم خواهد کرد ، زیرا که یک مهندس مشاور با داشتن دانش فنی مربوطه و ارائه ی ساده ترین و سریع ترین راهبرد ها ، میتواند مقرون به صرفه ترین بودجه را با توجه به پروژه ، پیشنهاد دهد .
همانطور که در ابتدا به آن اشاره کردیم ، وظایف مهندس مشاور ، سطح گسترده ای را شامل میشود ؛ از جمله شرح خدمات و وظایفی که مهندسین مشاور ارائه میدهند میتوان به کارهای زیر اشاره کرد:
- مشاوره فنی به کارفرمایان پروژه
- مطالعات و شناخت مقدماتی و بودجه بندی پروژه بر اساس سرمایه گذاری کارفرما
- برآورد کردن بودجه ی اولیه پروژه و بودجه ی نهایی
- برآورد کردن هزینه های پروژه
- تهیه کردن طرح های مهندسی
- تهیه ی گزارش ها و هماهنگی با سرپرست کارگاه
- بازرسی و نظارت از ساخت و ساز
بیشتر بخوانید: درصد متعارف مدیریت پیمان با تمام جزئیات
به صورت کلی میتوان گفت که داشتن یک مهندس مشاور در پروژه حکم آچار فرانسه را دارد ، مهندس مشاور در ابتدا با طی کردن جلسات مشاوره با کارفرمایان پروژه وارد جلسه میشود و در آن جلسات معمولا سرمایه گذاری و بودجه بندی اولیه ی کارفرما ، پیشنهاد داده شده و مهندس مشاور طبق بودجه ی پیشنهادی ، مشاوره و راهبرد های پروژه را پیش میگیرد
در قدم های بعدی مهندس مشاور ساختمان طبق برآورد کردن تقریبی هزینه های پروژه ، بودجه ی اولیه و بودجه ی نهایی را اعلام میکند . بعد از این جلسات اولیه با تایید کارفرما پروژه شروع شده و در قدم های بعدی مطالعات و شناخت مقدماتی پروژه توسط مهندس مشاور و تیم های معماری انجام می شود. همچنین در این قدم مهندس مشاور باید از مطالعات زیست محیطی و تاثیرات اجتماعی محیط پروژه ، استفاده لازم را بکند و آن ها را زیر ذره بین قرار دهد .
در قدم بعدی مهندس مشاور وظیفه دارد تا طرح های مهندسی را تهیه و آن هارا در اختیار مهندسین معمار و مهندس ناظر و مهندسین ساختمان قرار دهد .
همچنین برای براورد وقت ، مهندس مشاور باید هماهنگی های لازم را با سرپرست کارگاه انجام دهد ؛ و در این بین جلسات میان پیمانکاران و کارفرمایان را جهت ارائه راهبرد های پروژه پیش ببرد ؛ در واقع میتوان گفت این شرح تمامی وظایفی بود که یک مهندس مشاور ساختمان باید از اول تا آخر پروژه انجام دهد و در بعضی موارد نیز نظارت تمامی بخش هارا نیز برعهده میگیرد.
درباره ی درامد ماهیانه و سالیانه مهندس مشاور ساختمان ، نمیتوان حدس دقیق و یا تقریبی زد ، چرا که درامد این شغل بسته به تعداد پروژه ، نوع توانایی مهندس مشاور ، سابقه کار و تجربه مهندس مشاور ساختمان بستگی دارد .
اهمیت استفاده از مهندس مشاور ساختمان
- اولین مزیت استفاده کردن از مهندسان مشاوره ساختمان کاهش خطا در حین اجرا یا بعد از اجرا میباشد. گاهی به دلیل ناآگاهی از یک سری مسائل و انجام برخی اقدامات باعث به وجود آمدن مشکلاتی میشود که نه تنها باعث خسارت و زیان مالی میشود بلکه ممکن است باعث آسیب جانی نیز شود.
- مشاوره با افرادی که تخصص کافی در حیطه‌های مختلف ساختمان سازی دارند به افراد کمک میکند تا از نحوه اجرا، مسائل قانونی، مسائل فنی و … آگاهی یابند که تاثیر بسیار زیادی در افزایش کیفیت ساختمان سازی آنها دارد.
- مهمترین مزیت استفاده از نظرات و مشاوره‌ای مهندسان مشاوره ساختمان، برنامه‌ریزی است. در واقع این افراد با دادن اطلاعات دقیق و انجام برنامه‌ریزی اصولی به شما کمک می‌کنند تا پروژه را به صورت کاملاً اصولی و با رعایت کردن محدوده زمانی به اتمام برسانید.
- مهندسان مشاوره ساختمان اطلاعات دقیقی از نحوه اجرا و قوانین ساخت و ساز دارند که به شما کمک می‌کنند تا با رعایت کردن مقررات ساختمان سازی و دریافت مجوزهای قانونی از مراجع مربوطه ساخت و ساز اصولی و بدون دردسر داشته باشید.
- مهندسان مشاوره ساختمان می‌توانند اطلاعات دقیقی درباره انتخاب پیمانکاران مناسب و شرکت‌های ساختمان سازی به شما بدهند که می‌توانید با آسودگی خاطر بهترین پیمانکار را برای ساخت و ساز خود انتخاب نمایید.
ویژگی های مهندس مشاور ساختمان
مهندس مشاوره ای که برای ساخت و ساز خود انتخاب می کنید باید دارای ویژگی ها و خصوصیات اخلاقی مثبت و سازنده ای باشد تا توانایی اجرای وظایف خود را به بهترین نحو ممکن داشته باشد که این ویژگی ها عبارتند از:
- دانش تخصصی: هر رشته ای دانش و اصول مخصوص به خود را دارد که یک مهندس مشاوره ساختمان باید به آنها تسلط کامل را داشته باشد. فردی که دانش و مهارت تخصصی و کافی را در رشته خود داشته باشد میتواند تمامی مراحل مشاوره ساختمان را به درستی و کامل طی کند.
- انعطاف پذیری بالا: انعطاف پذیری یکی از ویژگی‌های اصلی یک مهندس مشاور ساختمان است زیرا این انعطاف پذیری است که باعث میشود مهندس ساختمان بتواند در موقعیت‌های مختلف عملکردهای متفاوتی را نیز ارائه دهد و خود را با موقعیت های مختلف سازگار سازد همچنین یک مهندس مشاور ساختمان باید توانایی انجام چندین اقدام در یک زمان را داشته باشد.
- صبر و حوصله: هر رشته و شغلی در عین داشتن مزایا، چالش‌ها و دشواری‌هایی نیز دارد که انجام دهنده آن باید صبر و حوصله کافی در جهت مقابله با چالش‌ها و رفع آنها را داشته باشد که یکی از این رشته‌ها، مهندسی مشاور ساختمان است.
- توانایی ارائه راهکار در مواقع رخداد خطاها: مهندسی مشاور ساختمان از مشاغلی است که انجام دهنده آن باید ذهن خلاق و پویایی داشته باشد تا بتواند در مواقع رخ دادن خطا و مشکلات، راهکارهای مناسب ارائه دهد که برای رفع چالش‌ها و خطاها داشتن دانش و مهارت نیز ضروری است.
- مهارت ارتباطی قوی: مهارت ارتباطی قوی اصلی‌ترین و موثرترین ویژگی یک مهندس مشاور ساختمان است زیرا باعث پیشبرد اهداف و مراحل ساختمان سازی میشود. در واقع مهندس مشاوره‌ای که بتواند به صورت مناسب و موثر با کارفرما یا … ارتباط برقرار کند میتواند در رشته خود موفق شود.
- خلاقیت و نوآوری: یکی از عواملی که باعث تفاوت مهندس مشاور ساختمان با سایر مهندسان ساختمان میشود خلاقیت و نوآوری است. مهندس مشاور ساختمان باید بتواند برای افزایش کیفیت و کارایی پروژه، راهکارها و پیشنهادهای خلاق و مناسبی ارائه دهد.
- توجه به قوانین و مقررات: هر شغلی قوانین و اصول مخصوص به خود را دارد که مهندس مشاور ساختمان باید نسبت به آنها آگاهی کافی را داشته باشد و با توجه به آنها مراحل ساختمان سازی و ارائه مشاوره را طی نماید.
- توانایی نظارت و ارزیابی: داشتن نظارت مداوم و ارزیابی مناسب اصلی‌ترین عامل موفقیت پروژه است. یک مشاور مهندس ساختمان باید بر تمامی اقدامات انجام شده نظارت داشته باشد و عملکرد سایر پیمانکاران را ارزیابی نماید و به صورت گزارش کامل ارائه دهد.
- اخلاق حرفه ای: اخلاق حرفه‌ای در تمامی حیطه ها و مشاغل از مهمترین معیارهایی است که باید مهندس مشاور ساختمان دارا باشد.
تفاوت مهندس مشاور با پیمانکار
- اولین تفاوت مهندس مشاور با پیمانکار در وظیفه آنها است مهندس مشاور به صورت کلی وظیفه دارد تا مشاوره های جامع درباره پروژه و نظارت بر روی اجرای پروژه داشته باشد اما وظیفه اصلی پیمانکار اجرا و ساخت و ساز است یعنی باید بتواند بر اساس نقشه‌ای که در دست دارد یک پروژه را ساخته و اتمام برساند.
- دومین تفاوت آنها با یکدیگر مسئولیت مالی آنها است مهندس مشاور فقط وظیفه دارد تا مشاوره‌های لازم را در جهت ساخت و ساز ارائه دهد و هیچ مسئولیتی از نظر مالی ندارد اما پیمانکار باید مصالح و نیروی کار را با توجه به مبلغی که در قرارداد ذکر شده فراهم آورد.
- سومین تفاوت مهندس مشاور با پیمانکار این است که مهندس مشاور ساختمان بر نحوه اجرای کار نظارت دارد و نقشه کلی ساخت و ساز را طراحی می کند اما پیمانکار هیچ مسئولیتی از نظر طراحی نقش یا نظارت بر نحوه انجام کار ندارد بلکه فقط با توجه به دستورات مشاور ساختمان نقشه‌هایی که در دست دارد را اجرا میکند.
- آخرین تفاوت مشاور ساختمان با پیمانکار میزان همکاری آن دو با مالک است. مشاور ساختمان از ابتدای پروژه تا پایان پروژه به فعالیت می‌پردازد اما پیمانکار بعد از تهیه نقشه به فعالیت می پردازد.