پیمانکار ساختمان
پیمانکاران ساختمان در مراحل مختلف ساخت و ساز نقش های زیادی دارند و هر نقش مسئولیت های متفاوتی دارد. پیمانکاران باید قادر به مدیریت عدم اطمینان و تصمیم گیری روزانه باشند. سابقه یک پیمانکار نیز بسیار مهم است.
یک پیمانکار عمومی مسئولیت مدیریت یک پروژه ساختمانی را از ابتدا تا انتها بر عهده داردوظایف شامل برنامه ریزی کار، تهیه بودجه، نوشتن قراردادها، مدیریت برنامه کاری، استخدام پیمانکاران فرعی، همکاری با مهندسان، معماران و سایر متخصصان ساخت و ساز و برقراری ارتباط با مالک ملک استقطعات متحرک زیادی برای مدیریت وجود دارد، و نیاز به یک چشم انداز دقیق برای جزئیات دارد همچنین مسئول ایمنی است و اطمینان حاصل می کند که محصول نهایی با الزامات قانونی، ساختمان و کدهای ایمنی مطابقت دارد.
ما درشرکت معماری و ساختمان سازی این نقش را پذیرفته ایم و موقعیت رهبری را در پروژه های هر اندازه بسیار جدی می گیریم. زیرا این وظیفه پیمانکار عمومی است که هر پروژه را به موقع و با بودجه تحویل دهد. تفاوت بین پروژه هایی که در آن شرایط تحویل داده می شوند و پروژه هایی که ارائه نمی شوند، کیفیت تیم مدیریتی است. ما هر کاری که برای رسیدن به آن هدف لازم است انجام می دهیم و مشتریان ما این را می دانند، به همین دلیل است که بیش از 80 درصد از کار ما مشتریان تکراری تشکیل داده اند.
پیمان کار ساختمان آسال سازه
ما ترجیح می دهیم تا حد امکان در مراحل اولیه پروژه با ارائه بازخورد انتقادی در مراحل طرح شماتیک و حتی طراحی مفهومی، پروژه را درگیر کنیم. این بازخورد باعث صرفه جویی در وقت و هزینه مشتریان ما در مراحل بعدی پروژه می شود که باز هم نقش پیمانکار عمومی است. ما به دانش عالی در مورد مصالح ساختمانی، ابزارها، روش ها و الزامات کدها افتخار می کنیم، که همگی در هنگام بودجه پروژه، مشکلات احتمالی هستند.
به همان اندازه که ارزشی را که روی کاغذ به ارمغان می آوریم تشخیص می دهیم، می دانیم که یک پیمانکار عمومی فقط به اندازه پیمانکاران فرعی خود خوب است، به همین دلیل است که ما بر ایجاد روابط پایدار نه تنها با مشتریان، بلکه با شرکت های فرعی خود نیز تمرکز می کنیم. تیم مدیریت ما دارای چندین سال سابقه در صنعت ساخت و ساز است، و در طول این مدت، ما شبکه ای پر افتخار از متخصصان باتجربه ایجاد کرده ایم که هر روز بیرون می روند و کسب و کار شما را به دست می آورند. تخصص ترکیبی به ما این اطمینان را می دهد که حتی با منحصر به فردترین شرایطی که ممکن است یک پروژه ارائه دهد مقابله کنیم. بر بسیاری از این چالش ها تنها در صورتی می توان غلبه کرد که با عزم سریع و عزم سرسخت مواجه شوند.
در هر یک ساخت و سازها، زیرمجموعه های زیادی وجود دارد. به عنوان مثال، ساختمان ها شامل خانه های مسکونی و آسمان خراش های تجاری می شوند. پروژه های ساختمانی ممکن است شامل نوسازی ساختمان های موجود یا ساخت و ساز از ابتدا و مشارکت در ساخت باشد. کارهای عمومی شامل جاده ها، راه آهن، سیستم های توزیع و تصفیه آب و فاضلاب، سدها و پل ها می شود. در نهایت، پروژه های صنعتی شامل پالایشگاه ها، خطوط لوله، تاسیسات برق، کارخانه های تولیدی و زیرساخت های مخابراتی است.
نیاز به پیمانکار ساختمان
در هر پروژه ساختمانی سه طرف اصلی درگیر هستند: مالک یا مشتری، تیم مدیریت و پیمانکار. پیمانکار ساختمان فعالیت های ساخت و ساز را برنامه ریزی و هماهنگ می کند و باید پروژه را در زمان و بودجه تعیین شده به اتمام برساند. پیمانکاران مسئولیت کل فرآیند ساخت و ساز را بر عهده دارند و باید بهترین روش ها را برای اتمام پروژه همانطور که مشخص شده است تعیین کنند.
حقوق پیمانکار ساختمان
در مقابل تعهد پیمانکار برای تکمیل کار، تعهد کارفرما به پرداخت بهایی در نتیجه است. غالباً قیمت ثابتی قبل از کار توافق شده است. قیمت قرارداد اگر قیمت قرارداد توافق نشده باشد، پیمانکار طبق قانون حق دریافت قیمت معقول را دارد. در تعیین قیمت معقول، به قیمت هایی که معمولاً توسط پیمانکار تعیین می شود و انتظاراتی که نسبت به قیمت فرضی برانگیخته است، توجه می شود. در صورتی که توافق قیمت صورت نگرفته باشد اما پیمانکار قیمت پیشنهادی را اعلام کرده باشد، قانون مقرر می دارد که پیمانکار نباید بیش از 10 درصد از قیمت پیشنهادی تجاوز کند. با این حال، در صورتی که پیمانکار به موقع نسبت به مازاد اخطار داده باشد، ممکن است از سقف 10 درصد تجاوز شود. پس از چنین هشداری، مشتری این فرصت را دارد که کار را محدود یا ساده کند.
پیمانکار ساختمان در شهر دیگر
پیمانکار عمومی مناسب برای شما ماهر، با تجربه، قابل اعتماد و حرفه ای خواهد بود. هنگامی که یک پیمانکار با آن ویژگی ها پیدا کردید، پروژه شما می تواند شروع شود. حتی گاهی ممکن است پیمانکار شما در شهر دیگری باشند ، شهر های شلوغی مانند اصفها و تهران پیمانکاران مجربی دارند.
پیمانکار ساختمان اصفهان
پیمانکاران اصفهان، میتوان گفت اصفهان دارای معماری و خاص و زیبایی است از شهرهای تاریخی ایران محسوب میشود و زیبایی های این شهر خانه های سبک متفاوت اش محسوب میشوند.
پیمانکار ساختمان تهران
تهران شهر شلوغی است با وجود پایتخت جمعیت بالایی را در خود جا داده است، دانشگاه های برتر ایران در تهران اند که این موضوع نیز باعث پرورش مهندسین و پیمانکاران زیادی در این شهر شده است.
چگونه پیمانکار ساختمان شویم
امروزه انواع مختلفی از موقعیت های پیمانکاری در صنعت ساختمان وجود دارد که هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند. قبل از پیگیری مجوز پیمانکاری خود، لازم است مشخص کنید که می خواهید چه نوع پیمانکاری شوید. در اینجا رایج ترین نمونه هایی از انواع پیمانکاران در ساخت و ساز آورده شده است.
- پیمانکار عمومی
- پیمانکار تخصصی
- پیمانکار مکانیکی
همه پیمانکاران دارای مجوز آموزش هایی دارند که باید فراتر از تجربه در صنعت یا آموزش رسمی از طریق یک مدرسه تجاری، کالج یا دانشگاه تکمیل کنند. اولین گام در این فرآیند، تماس با هیئت صدور مجوز پیمانکار ایالت شما است.
کار برای پیمانکار ساختمان
- مهارت‌های تحلیلی قوی، زیرا یک پیمانکار ساختمان باید استراتژی‌های پروژه را برنامه‌ریزی کند، مسائل غیرمنتظره‌ای را که ممکن است در طول پروژه به وجود بیاید حل و فصل کند.
- مهارت های تجاری خوب، زیرا او باید بتواند به مسائل مربوط به بودجه رسیدگی کند و همچنین بر کارگران نظارت داشته باشد و در عین حال کارکنان شایسته و کارآمد را انتخاب کند و روابط خوبی با آنها برقرار کند.
- مهارت های تصمیم گیری خوب، که پیمانکار ساختمان را قادر می سازد تا در مورد پروژه های ساختمانی انتخاب کند و در عین حال از پیامدهای انتخاب های خود نیز آگاه باشد.
- مهارت های رهبری قوی، زیرا یک پیمانکار ساختمان باید به طور موثر وظایف را به کارگران ساختمانی، پیمانکاران و پیمانکاران فرعی محول کند و همچنین بر آنها نظارت کند.
- مهارت های عالی مدیریت زمان، زیرا پروژه های ساختمانی باید به موقع و در حد بودجه تکمیل شوند
- چندین سال سابقه کار حرفه ای و ثابت شده
شرکت پیمانکاری ساختمان
در شرکت ساختمان سازی، ما به خود می بالیم که به مشتریان خود بیش از آنچه انتظار دارند می دهیم. اگر معمار دارید، نقشه هایی دارید و آماده ساختن هستید، ما اینجا هستیم تا کار را انجام دهیم. و ما یک پروژه استثنایی با تجربه مالک بدون سردرد ارائه خواهیم داد. ما سوابقی برای اثبات آن داریم.
پروژه های ساخت و ساز به سه دسته تقسیم میشوند
- ساختمان ها و خانه ها
- کارهای عمومی
- سازه های صنعتی
در هر یک از این نوع ساخت و سازها، زیرمجموعه های زیادی وجود دارد. به عنوان مثال، ساختمان ها شامل خانه های مسکونی و آسمان خراش های تجاری می شوند. پروژه های ساختمانی ممکن است شامل نوسازی ساختمان های موجود یا ساخت و ساز از ابتدا باشد. کارهای عمومی شامل جاده ها، راه آهن، سیستم های توزیع و تصفیه آب و فاضلاب، سدها و پل ها می شود. در نهایت، پروژه های صنعتی شامل پالایشگاه ها، خطوط لوله، تاسیسات برق، کارخانه های تولیدی و زیرساخت های مخابراتی است.
بیشتر بخوانید: وظایف سازنده ساختمان
کار اصلی شرکت ساختمان سازی
کار اصلی شرکت ساختمان سازی، ساخت و ساز خانه های مسکونی و باز سازی و نوسازی است طراحی و دکوراسیون و طراحی و اجرا صفر تا صد پروژه ها قسمت پیمانکاری و مجوز گرفتن و… تیم شرکت ساختمان سازی اول تاییدیه از شما میگیرد یعنی اگر شرکت ساختمان سازی یک طراحی ایجاد کنید و شما به عنوان صاحب ملک مخالف باشید ما هیچ هزینه ای از شما دریافت نخواهیم کرد.
دکوراسیون و بازسازی
اما برای دکوراسیون و بازسازی ما یه ایده ی جدید استفاده کردیم اومدیم طراحیمون و قرار دادیم داخل تصاویر سه بعدی و شما میتونید این تصاویردر منزل خودتون با عینک مخصوص مشاهده کنید.
انواع ساخت و ساز
ساخت و ساز هر روزه در حال پیشرفت در حوزه های مختلف می باشد، و هر روزه تکونولوژی های زیادی به ساخت و ساز و ساختمان سازی اضافه می شود که با چند نوع ساخت و ساز در زیر آشنا خواهید شد.
2 دسته اصلی ساخت و ساز
- ساخت و سازمسکونی
- ساخت و ساز غیر مسکونی
انوع مختلف ساخت و ساز
- ساخت و ساز مسکونی
- ساخت و ساز تجاری
- ساخت و ساز صنعتی
ساخت و ساز چیست؟
به هر گونه روش پاکسازی و بازسازی و تغییر ملک ساخت و ساز میگویند هر گونه فعالیت در حوزه های مهندسی عمران و مهندسی پیمانکاری را ساخت و ساز میگویند که موجب تحولات محیطی مکانی و ملکی می شود در شرکت ساختمان سازی ما تمامی تحولات ملکی شما را بر عهده میگیریم.
چگونه پیمانکار ساختمان شویم
چگونه پیمانکار ساختمان شویم سوال بسیار مهمی که عموم افرادی که در حوزه مهندسی و معماری علاقه دارن به خود درگیر کرده است. در وهله ی اول باید خدمتتون عرض کنم تحصیلات در این حوزه بسیار اهمیت دارند تمامی کارکنان ساختمان سازی کسب تجربه در دانشگاه در رشته مرتبط را دارند و اما موضوع دوم کسب تجربه است شما می توانید با اشتغال در یک شرکت ساختمان سازی کسب تجربه کنید و سپس یا شرکت ساختمان ساازی خود را تاسیس کنید.
قیمت پیمانکاری ساختمان در اصفهان
هزینه پیمانکاری در تمامی استان ها با دیگری متفاوت است و حتی در یک شهر هزینه ی ساخت و ساز متفاوت می باشد، باید حتی این را هم در نظر گرفت که ملکی که ساخته میشود چه نوع ملکی است و با توجه به آن قیمت در استان اصفهان و شهر های دیگر قابل محاسبه می باشد.
مراحل پروژه ساختمان سازی
یک پروژه ساختمانی معمولاً با یک فاز مفهومی شروع می شود یعنی با یک هدف مشخص استارت میخوره. در این مرحله، ایده چیزی که می خواهید بسازید جمع می شود. به دنبال آن یک مرحله طراحی دنبال می شود. مرحله طراحی شامل یک گروه متنوع از افراد، هر کدام با تخصص خاص، که با هم مشخصات و نقشه برای پروژه قرار میدن. تیم طراحی همچنین در مورد مواد مورد نیاز، جدول زمانی پروژه و هزینه مواد تصمیم می گیرد.
در مرحله ی بعد ما وارد فاز ساختمان سازی می شیم که شامل تجهیزات، مصالح ساختمانی، و پیمانکاران. تو پروژه های بزرگ از ماشین آلات سنگین استفاده می شود. تجهیزات متداول در شرکت های ساختمانی شامل ابزارهای دستی (مانند بیل، چکش و اره) و ابزارهای برقی (مانند مته، مشعل جوشکاری، و تفنگ های میخکوبی) است. ماشین آلات سنگین ممکن است شامل جرثقیل ها، تجهیزات جابجایی زمین مانند بولدوزر و بیل مکانیکی، میکسر سیمان، و همچنین کامیون ها و باربرها برای حمل و نقل مواد باشد.
مواد مورد نیاز نیز یکی از جنبه های مهم ساخت و ساز هستند و به نوع پروژه ای که روی آن کار می کنید بستگی دارد. مواد می توانند از ماسه، شن، سیمان، چوب و فولاد گرفته تا آسفالت، لوله ها، بلوک های بتنی و غیره متفاوت باشند. آخرین قطعه از پازل پیمانکاران هستند.
پیمانکار ساختمان کیست؟
پیمانکاران متخصصانی هستند که نیروی کار، تجهیزات، مواد و تخصص مورد نیاز برای یک کار خاص را دارند. به عنوان مثال ممکن است یک پیمانکار سقف یا پیمانکاری متخصص در سیستم های گرمایش و تهویه مطبوع باشد.
وظایف پیمانکار
- ایجاد امنیت در کار
- استخدام نیروهای مورد نیاز
- نظارت در پروژه به نحو احسن
- پیش بردن هرچه سریعتر و با کیفیت تر پروژه
- داشتن یک جدول زمان بندی با توجه به مراحل پیش رو
- رعایت کلیه چهرا چو و پیش بینی مسائللی که ممکن است رخ دهد
شرکت پیمانکاری ساختمان
این روزها هر فردی تمایل به ساخت یک سازه و یا علاق به ساختن، ساختمان مسکونی خود دراد اما حرفه و تخصص مورد نیاز را دارا نمی باشد. در این زمان شما میتوانید با یک شرکت پیمانکار که سالها در این زمینه تجربه دارد شروع به همکاری کنید و تا بتوانید تمام مراحل و طرح و نقشه کشی نقش داشته باشید و نیاز خود را در ساختمان پیاده سازی کنید.
پیمانکار چه کسی است؟
شخصی که درگیر برنامه ریزی و پیاده سازی مراحل ایجاد شده و نظارت وبر پروژه ساختمان سازی می باشد.ولی امانت دار صاحب ملک و همچنین شرکت می باشد. وی ناظر بر پروژه می باشد و اطمینان حاصل می نماید که پروژه در راستای اهداف در حال پیش روی میکند.
پیمانکاری ساختمان در تهران
شرکت های ساختمان سازی و پیمانکاری فی الواقع شرکت هایی هستند که صفر تا صد پروژه ساختمان سازی شمارا طی قرار داد مشترکی که با شما میندن بر عهده خواهند گرفت. در زمان عقد قرارداد زمان تحویل و زمان شروع به کار قید خواهد شد و تمام مواردی که باید مطرح شود با توافق هر دو طرفیت در بند به بند قرار داد ذکر میشود تا نقطه ی ابهامی به جا نماند.
اتمام پروژه
پس از ساخت یک پروژه، به مرحله راه اندازی و سپس مرحله بهره برداری و نگهداری می رویم. در مرحله راه اندازی ، تجهیزات مکانیکی و الکتریکی قبل از شروع به کار کامل تست می شوند. در این مرحله شما متوجه میشید که راحتی افراد در آن مجموع مطبوع است یا خیر و یا در آن مطمئن می شوید مفهوم اصلی شما دارای یک چرخه زندگی خوب و ثابت است. این مرحله تضمین می کند که پروژه برای استفاده مورد نظر خود به درستی اجرا می شود و به طور منظم نگهداری می شود.