در بسیاری از پروژه های بازسازی، بازسازی بدون تخریب به معنای انتخاب مصالح و تکنیک هایی است که نیاز به تخریب ندارند. در بازسازی بدون تخریب، بخش هایی از ساختمان مانند سرویس بهداشتی، حمام، آشپزخانه، کف، دیوارها و نمای داخلی را با استفاده از تکنیک های به روز و مصالح جایگزین می توان نوسازی کرد بدون اینکه نیازی به تخریب کامل یا تخلیه ساکنان باشد. این روش برخلاف بازسازی سنتی که تخریب سنگین، گرد و غبار و جا به جایی موقت ساکنان را به دنبال دارد، کمتر آزاردهنده، سریع و کم هزینه است.
مزایای بازسازی بدون تخریب
- بازسازی بدون تخریب عمومً تا ۵۰–۷۰ درصد هزینه کمتری نسبت به بازسازی با تخریب کامل دارد.
- در این روش، بسیاری از تغییرات در مدت زمان کوتاه (روزها تا چند هفته) انجام می شود.
- عدم تخریب سازه های اصلی باعث می شود آلودگی صوتی، گرد و غبار و ناراحتی ساکنین به حداقل برسد.
- با بازسازی بدون تخریب، بخش های سازه ای و باربر ساختمان دست نخورده باقی می مانند.
- حذف مراحل تخریب باعث می شود که میزان پسماند ساختمانی به طور محسوسی کاهش یابد.
روش های اجرایی بازسازی بدون تخریب
- بازسازی سرویس بهداشتی بدون تخریب
این رویکرد زمانی کاربرد دارد که زیرساخت های اصلی مانند لوله کشی، ایزوگام و عایق کاری بدون مشکل باشد و هدف اصلی، بهبود ظاهری و ارتقا کاربری فضا با کمترین هزینه و زمان ممکن باشد. در عمل، این نوع بازسازی می تواند شامل نصب پانل های جدید، پوشش ها یا روکش هایی باشد که روی کاشی های قبلی قرار می گیرند، جایگزینی تجهیزات قدیمی با مدل های جدید، بهینهسازی نورپردازی و تغییرات دکوراتیو بدون کار ساختمانی سنگین باشد.
- بازسازی داخلی اتاق ها بدون تخریب
بازسازی داخلی اتاق ها به معنای نوسازی و به روزرسانی فضای داخلی بدون تخریب سازه ای است که با استفاده از تکنیک های مدرن مثل دیوارپوشهای آماده، کاغذدیواری، تعویض کف پوش یا نصب پوشش های جدید روی سطوح قبلی انجام می شود. زمان اجرای کار کوتاه، هزینه های کلی کمتر و آلودگی کمتر دارد و می توان با تغییرات ظاهری و دکوراتیو مثل کفپوش لمینت، رنگ آمیزی، دیوارپوش و نورپردازی، فضای دل چسب ایجاد کرد.
- بازسازی نمای ساختمان بدون تخریب
یکی از روش های رایج در بازسازی نمای بدون تخریب، استفاده از ورق های استرچ متال است که علاوه بر ظاهر مدرن و شیک، به راحتی قابل نصب روی نمای قبلی بوده و به سرعت نتیجه می دهد. این تکنیک بازسازی باعث می شود هزینه کلی پروژه کمتر و آلودگی صوتی و گرد و غبار به حداقل برسد، زیرا دیگر نیازی به تخریب و حمل نخاله سنگین نیست.
قسمت های ساختمان قابل بازسازی بدون تخریب
- دیواره های داخلی با استفاده از پوششهای جدید، رنگ آمیزی، کاغذدیواری یا روکش های پیش ساخته
- کف پوش ها مثل نصب لمینت، LVT یا SPC روی کف قبلی بدون کندن سطح اصلی
- سرویس بهداشتی و حمام با استفاده از تعویض کاشی ها، شیرآلات و تجهیزات بدون تخریب جدی
- آشپزخانه از طریق تعویض کابینت، صفحه رویی، پوشش دیوار بین کابینتی و تجهیزات
- نمای بیرونی با نصب پانل های سبک، ورق های مدرن یا نما خشک روی نمای قبلی
- دربها و پنجره ها به صورت تعویض یا بهبود بدون آسیب به ساختار
- نورپردازی و تجهیزات داخلی با جایگزینی چراغ ها، پریزها و المان های دکوراتیو
- کمدهای دیواری و فضاهای ذخیره سازی با جا به جایی یا روکش جدید
- پوشش های تزئینی سقف مانند کناف یا سقف کاذب سبک
نکات مهم در بازسازی بدون تخریب
- بررسی وضعیت اولیه فضا قبل از شروع بازسازی ضروری است.
- مصالح باید متناسب با نوع فضا، شرایط محیطی و هدف پروژه انتخاب شوند.
- طراحی و هماهنگی دکوراسیون قبل از اجرا
- رعایت اصول ایمنی و استانداردها در حین بازسازی
- بهروزرسانی تاسیسات و تجهیزات سطحی مانند شیرآلات، روشنایی
- انتخاب رنگ و پوشش مناسب برای دیوارها و سطوح
اجرا بازسازی ساختمان بدون تخریب
این روش اجرای بازسازی مناسب فضاهایی است که تغییرات ظاهری و کاربردی مدنظر است بدون اینکه نیاز به تخریب جدی ساختمان، برداشتن دیوارها یا تغییر پلان باشد. در فرایند اجرا، شرکت آسال سازه با بهره گیری از تیم متخصص در طراحی، نقشه برداری، اجرای پوشش ها و تجهیزاتی مانند کابینت، نورپردازی، سقف کاذب و تعویض کف، مراحل را در قالب یک برنامه زمان بندی شده پیش می برد.