وام مشارکت در ساخت

وام مشارکت در ساخت یکی از تسهیلاتی است که بانک برای کاهش فشار بر روی سازنده و تامین بخشی از هزینه‌های ساخت ملک به مالک یا سازنده می‌دهد. مبلغ وام مشارکت در ساخت مبلغ مشخصی نیست و با توجه به موقعیت جغرافیایی ملک، متراژ بنا و نوع سازنده تعیین می‌شود و سپس به سازنده تعلق می‌گیرد.

مراحل دریافت وام مشارکت در ساخت

گام اول؛ تکمیل مدارک و ارائه طرح پیشنهادی به بانک

در اولین مرحله باید متقاضی مدارک مورد نیاز برای دریافت وام مشارکت در ساخت را جمع آوری کند و همراه با طرح پیشنهادی ساخت که شامل نقشه معماری، هزینه‌ها و … می‌شود به بانک تحویل دهد. برای تحویل مدارک مورد نیاز باید به صورت حضوری به بانک ارائه دهنده وام مراجعه نماید.

گام دوم؛ بررسی شرایط ملک و متقاضی توسط کارشناسان

بعد از ارائه مدارک و تشکیل پرونده در بانک نوبت به بررسی شرایط ملک و متقاضی توسط کارشناسان می‌رسد. ملک و متقاضی باید واجد شرایط باشند تا وام به آن‌ها تعلق گیرد که این شرایط برای ملک عبارتند از:

اول اینکه ملک باید سند مالکیت رسمی داشته باشد و در رهن هیچ بانکی نباشد.

دوم اینکه ملک باید قابلیت رهن گذاری داشته باشد یعنی ملک به عنوان رهن در اختیار بانک باشد و در مقابل دریافت وام وثیقه به حساب می‌آید.

سوم اینکه ملک باید مفروض باشد یعنی مالکان هر یک از بخش‌های ملک به صورت مشخص زمین را تقسیم کرده و مالک قسمت خود هستند و نمی‌توانند برای سایر قسمت‌ها تصمیم گیری و نظر دهند.

و در پایان ملک باید در حوزه خدمات شهرداری باشد تا وام به آن تعلق گیرد.

بعد از بررسی شرایط ملک نوبت به بررسی شرایط متقاضی می‌رسد که متقاضی باید دارای شروط زیر باشد.

اول اینکه متقاضی باید ضمانت اجرای قرارداد مشارکت در ساخت را داشته باشد تا بتواند به درستی به وظایف خود عمل کند.

دوم اینکه متقاضی باید تمکن مالی جهت انجام تعهدات خود را داشته باشد.

و سوم اینکه متقاضی بتواند در پایان پروژه سهم بانک را به صورت نقدی یا قسطی خریداری نماید.

گام سوم؛ امضای قرارداد مشارکت

بعد از بررسی شرایط ملک و متقاضی و واجد شرایط بودن آنها قرارداد مشارکت در ساخت بین بانک و متقاضی تنظیم می‌شود و ملک در رهن بانک قرار می‌گیرد.

گام چهارم؛ تعیین وام

برای تعیین مبلغ وام ابتدا تمامی هزینه‌های مربوط به اجرای ساخت، تهیه نقشه و … برآورد می‌شود البته برخی از هزینه‌ها مانند هزینه عدم خلافی و … بر عهده سازنده است.

بعد از برآورد هزینه‌ها ۸۰ درصد هزینه‌های برآورد شده و طرح پیشنهادی به سازنده تعلق می‌گیرد.

کلام آخر

وام مشارکت در ساخت کمک بسیار زیادی به افراد در ساخت منازل و گسترش ساخت و ساز در کلان شهرها می‌کند؛ بنابراین یکی از راهکارهای مناسب برای تامین مالی پروژه‌های ساختمانی است که نیازمند طی کردن مراحلی می‌باشد همچنین دریافت مشاوره قبل از دریافت وام می‌تواند تاثیر بسیار زیادی در تسهیل روند دریافت وام شما داشته باشد که به این منظور می‌توانید با مشاوران شرکت آسال سازه پرگاس در ارتباط باشید.