مشارکت در ساخت مغازه
مغازه یک واحد تجاری است که از ارزش ملک بالایی برخوردار است بنابراین ساخت یا بازسازی آن برای بسیاری از افراد سودبخش است اما گاهی به دلیل کمبود بودجه یا … نمیتوانند ملک خود را بازسازی یا زمین خود را بسازند که در این مواقع پروژه مشارکت در ساخت بهترین پیشنهاد است که در ادامه به مزایای پروژههای مشارکت در ساخت مغازه خواهیم پرداخت.
مزایا
- سرمایهگذاری پرسود: انجام پروژههای مشارکتی بهترین گزینه برای سرمایههای راکت میباشد که شما میتوانید به جای نگه داشتن سرمایه خود آن را در یک پروژه پرسود همچون پروژه مشارکت در ساخت مغازه به کار ببرید. پروژه مشارکت در ساخت از این جهت سرمایهگذاری پرسودی محسوب میشود که همزمان با افزایش قیمت مغازه سرمایه شما نیز بیشتر میشود.
- نقد شوندگی بالا: مغازه از بناهایی محسوب میشود که فروش آنها نسبت به سایر املاک مانند ملکهای مسکونی بسیار سریع و راحت است بنابراین شما میتوانید سرمایه خود را در مواقع مورد نیاز به راحتی نقد کنید.
- ارزش ملک بالا: قطعاً ارزش یک بنا نسبت به یک زمین بیشتر است به خصوص اگر آن بنا مغازه و یک واحد تجاری باشد پس شما میتوانید با مشارکت در پروژههای ساخت مغازه، ملکی با ارزش بالا را برای خود داشته باشید به خصوص اگر این ملک در مناطق پر رفت و آمد باشد.
- استفاده از افراد متخصص: یکی از مهمترین مزایای این نوع از پروژهها، وجود افراد متخصص و استفاده کردن از تخصص آنها در ساخت و ساز است. در واقع مشارکت افراد متخصص و دارای تجربه و زمینه کاری گسترده در پروژه ساخت و ساز میتواند باعث افزایش کیفیت ساخت و زیبایی و مطابقت آن با استانداردهای روز شود.
- تقسیم فشار بین مالک یا سازنده: قطعاً در پروژههای ساخت و ساز مشکلاتی مانند کمبود بودجه و … خواهد بود که این باعث افزایش فشار بر روی طرف مقابل میشود اما اگر پروژه ساخت و ساز یک پروژه مشارکتی باشد فشارها بر روی دو نفر تقسیم میشود و این باعث حل شدن زودتر مشکل و حفظ سلامت روحی و جسمی سازنده و مالک میشود.
- کاهش هزینه ساخت و ساز: انجام پروژههای ساخت و ساز به صورت تک نفره باعث افزایش هزینهها و فشار بر روی یک نفر میشود اما زمانی که پروژه مشارکتی باشد هزینه ساخت و ساز کاهش پیدا میکند و از رخ دادن مشکلاتی مانند تاخیر یا توقف در انجام پروژه جلوگیری میشود.
- دریافت تسهیلات: دریافت تسهیلات بانکی یکی دیگر از مزایای پروژههای مشارکت در ساخت است. امکان دریافت تسهیلات بانکی برای واحدهای تجاری نسبت به واحدهای مسکونی بیشتر است که همین باعث تسریع روند ساخت و ساز میشود.
مراحل مشارکت در ساخت مغازه
اولین قدم؛ یافتن شریک خوب
در اولین مرحله باید شریک مناسب برای ساخت و ساز را یافت تا تمامی اقدامات مربوط به ساخت و ساز به صورت اصولی و بدون هیچ مشکلی انجام گیرد. شریکی برای پروژههای مشارکت در ساخت مناسب است که علاوه بر اخلاق حرفهای دارای تخصص کافی نیز باشد و بداند که باید به چه صورتی پروژه را مدیریت کرده و به اتمام رساند.
دومین قدم؛ مذاکره و تعیین مسئولیتها
بعد از یافتن شریک خوب باید بین شرکا مذاکره انجام گیرد تا درباره تمامی مسائل مربوط به پروژههای مشارکت در ساخت توافق شود.
سومین قدم؛ تنظیم قرارداد
بعد از انجام توافقات لازم باید قرارداد رسمی بین طرفین تنظیم شود که عمدتا توسط وکلا و مشاوران حقوقی انجام میگیرد. قرارداد مشارکت در ساخت قراردادی با تمامی بندهای حقوقی میباشد که هر یک از طرفین باید از آنها آگاهی داشته باشند.
چهارمین قدم؛ دریافت مجوزها
بعد از انجام قرارداد باید مجوزهای لازم برای ساخت مغازه توسط سازنده از مراجع مربوطه اخذ شود تا اولین قدم در جهت ساخت مغازه برداشته شود.
پنجمین قدم؛ شروع ساخت
حال نوبت به ساخت میرسد که باید توسط سازنده و با نظارت طرفین مغازه ساخته شود.
ششمین قدم؛ تقسیم سهم
در آخرین مرحله باید سهم هر یک از طرفین تقسیم شود.
سخن پایانی
همان گونه که ذکر کردیم پروژه مشارکتی برای ساخت مغازه هم مزایای منحصر به فردی داره هم معایب، که شما باید با توجه به مزایا و معایب آن و با کاهش معایب آن مغازه خود را به صورت مشارکتی بازسازی یا بنا کنید که در این حیطه شرکت آسال سازه پرگاس میتواند به شما کمک کند.