مشارکت در ساخت خانه
اگر شما هم بودجه کافی برای ساخت زمین خود ندارید اما به دنبال راهکاری هستید تا بتوانید زمین خود را به بهترین نحو ممکن بسازید پیشنهاد ما به شما ساخت مشارکتی است اما با فردی قابل اعتماد و صالح و با رعایت موازین قانونی.
مزایا و معایب پروژه مشارکت در ساخت خانه
مزایا
- سرمایه گذاری و سودآوری:مهمترین مزیت پروژه‌های مشارکت در ساخت سودآوری است که برای هر دو طرفین سود دارد در واقع یکی از بهترین روش‌ها برای سرمایه‌گذاری همین پروژه مشارکت در ساخت است که چه سازنده و چه مالک می‌توانند سود قابل توجهی را از فروش یا اجاره واحدهای خود که ساخته شده است به دست آورند.
- بهترین راهکار برای مالکان بدون بودجه: مالکانی که سرمایه و بودجه کافی برای ساخت زمین خود ندارند می‌توانند از طریق پروژه مشارکت در ساخت و یافتن فرد قابل اعتمادی زمین خود را ساخته و صاحب خانه شوند.
- کاهش هزینه نگهداری و تعمیرات: ساختمان‌های قدیمی به دلیل قدمت بالایی که دارند دچار فرسودگی‌هایی شده‌اند که عدم بازسازی یا ساخت مجدد آنها می‌تواند هزینه‌های اضافی در پی داشته باشد.
- به کارگیری سازنده متخصص: ساخت ملک به تنهایی می‌تواند مشکلاتی را از جهت طراحی اجرا داشته باشد اما به کارگیری سازنده‌ای که تخصص کافی را در این حیطه دارد می‌تواند باعث افزایش مقاومت سازه و رعایت استانداردهای ایمنی و قانونی شود.
- تقسیم خطرات بین دو طرفین: هر ساخت و سازی با خطرات و چالش‌هایی روبرو است که ممکن است باعث توقف یا تاخیر ساخت بنا شود؛ زمانی که ساخت بنا توسط دو نفر انجام می‌شود خطرات و ریسک بین دو طرف تقسیم می‌شود که باعث می‌شود فشار بر روی یک نفر نباشد.
معایب
- عدم انتخاب سازنده معتبر:عدم انتخاب سازنده معتبر باعث می‌شود تا پروژه با مشکلاتی روبرو شود که می‌تواند باعث شکست پروژه شود که آثار جبران ناپذیری بر دو طرفین دارد.
- عدم نبود قرارداد قانونی و دقیق: مهمترین عاملی که باعث موفقیت در اجرای پروژه و تحویل به موقع پروژه می‌شود وجود قرارداد قانونی است که از رخ دادن هر نوع اختلافی بین مالک و سازنده جلوگیری می‌کند و دو طرفین را موظف به انجام وظایف و مسئولیت‌های خود می‌کند.
- عدم تحویل به موقع پروژه: در صورتی که سازنده دارای تخصص کافی نباشد ممکن است مشکلاتی در ساخت رخ دهد که باعث تاخیر در ساخت پروژه می‌شود همچنین ضعف مالی سازنده و عدم برنامه‌ریزی دقیق یکی دیگر از عوامل تاخیر در ساخت پروژه است.
- اختلاف در تقسیم سهم طرفین: اگر نحوه تقسیم سهم طرفین در قرارداد به صورت دقیق ذکر نشده باشد یا مشکلاتی در حین اجرای پروژه رخ داده باشد طرفین ممکن است بر سر تقسیم واحدها با یکدیگر به اختلاف برسند.
سخن پایانی
مشارکت در ساخت یک روش سودمند هم برای مالک و هم برای سازنده است که اگر به درستی انجام شود می‌تواند بسیار سودآورتر، سریع تر و کم ریسک‌تر از ساخت مستقل باشد. برای اطلاع یافتن از قوانین و نکات پروژه مشارکت در ساخت می‌توانید با مشاوران و کارشناسان شرکت آسال سازه پرگاس در ارتباط باشید و شرکتی مناسب همچون شرکت آسال سازه پرگاس برای پروژه خود برگزینید.